Einzimmerwohnung Erdgeschoss, Mertert Localité, Mertert

Moderne und möblierte Wohnung mit einem Schlafzimmer in Mertert mit Blick auf die Weinberge.

Diese schöne und hochwertige Immobilie liegt auf dem Erdgeschoss einer neu errichteten Wohnanlage.

Mit einer Wohnfläche von ± 45,25 m2 setzt sich die Immobilie wie folgt zusammen:
- einer Eingangshalle mit eingebautem Einbauschrank von 3 m2,
- einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss von 1,25 m2,
- ein Wohnzimmer von 11,25 m2,
- eine schöne, offene Einbauküche von 10,50 m2,
- ein Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank von 12,75 m2 mit angrenzendem Duschbad und Toilette von 2,75 m2,
- eine Terrasse von 18 m2,
- einen Garten von 51,25 m2.

Im Kellergeschoss befinden sich noch:
- ein privater Keller,
- eine gemeinsame Waschküche und
- einen Innenparkplatz.

Miete: 1.550 Euro
Nebenkosten: 200 Euro
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Maklergebühren: 50/50 zwischen Eigentümer und Mieter (also 1 Monatsmiete + 17 % Mehrwertsteuer zu teilen) Gemäß der Gesetzesänderung vom 1. August 2024.

Ausstattung / Merkmale der Wohnung :
- Energieeffizienzklasse: A/A/A
- Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Das Belüftungssystem heizt und kühlt.
- Die Terrasse sowie der Garten sind sowohl von der Küche und dem Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.
- Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt auch über Deckenleuchten.

Mertert ist eine Gemeinde im Südosten Luxemburgs, im Kanton Grevenmacher, an der Grenze zu Deutschland und am Ufer der Mosel gelegen

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von zahlreichen Geschäften.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Bahnhof Mertert ist 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Sehr gute Anbindung an die Autobahn A1.

Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Vermieter und Mieter
- Monatliche Kosten: 200.00 €
- Einzahlungsbetrag: 3100.00 €
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: E3P:2193-1003518