Einfamilienhaus 55 Avenue du Parc des Sports, Differdange Localité, Differdange

***WOHNHAUS/MIETEINHEIT***

Im Herzen von Oberkorn, in der Gemeinde Differdange, befindet sich dieses im Jahr 1955 erbaute Wohnhaus, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial bietet. Die Gesamtfläche beträgt 560 m² brutto, davon 315 m² Wohnfläche.

Ideal für Investoren, Mietprojekte, Wohngemeinschaften, Wohnnutzung mit Gewerbe oder Umwandlung in mehrere Wohnungen, kann diese vielseitige Immobilie vielen Projekten gerecht werden.

Das Haus befindet sich in einem Wohnviertel in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Verkehrsanbindungen, Schulen (LUNEX).

Jede Etage ist bereits so konzipiert, dass sie die Einrichtung einer einzelnen Wohnung ermöglicht, was eine interessante Gelegenheit für ein Investitionsprojekt darstellt.

Das Gebäude benötigt eine umfassende Renovierung, um den aktuellen Standards zu entsprechen, was die Möglichkeit bietet, die Räume komplett neu zu gestalten und das Potenzial der Immobilie zu optimieren.

Zusammensetzung der Immobilie:

- Untergeschoss: Waschküche, Heizraum (installiert 2008, letzte Überprüfung 2025)
- Erdgeschoss: Gewerbe (ehemalige Metzgerei), Wohnraum, Büro
- 1. Etage: 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Zugang zu einer Terrasse
- 2. Etage: 5 Schlafzimmer, separates WC, Duschraum
- Dachboden: Ausbaubarer Raum (Dach 2022 neu gemacht)

Nur eine Besichtigung vor Ort wird das wahre Potenzial dieser Immobilie verdeutlichen.

Für die Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter folgender Adresse: immo@lx2.lu
Sale Details
- Surface du terrain: 3.16 ares
Reference agence: LU:8175352K101xbdd428d4-2e96-11f1-ae0b-42010a840a1