Gebäude zur Verkauf

Hotel + Restaurant + 3 Wohnungen

Gebäude mit Hotel und Restaurant

Aufteilung:

- Erdgeschoss (Restaurant + Büros): 295 m²

- 1. Stock (Hotel): 113 m²

- 2. Stock (Hotel): 113 m²

- 3. Stock (Dachboden derzeit als privater Raum eingerichtet): 78 m²

- => Nettofläche von 600 m² ohne Keller (Lager, Kühlraum, Technikraum).

Aktueller Zustand

- Klimaanlage im Restaurant und in allen Zimmern des Hotels

- Das Restaurant wurde vor 7 Jahren komplett renoviert

- Das Hotel wurde vor 7 Jahren renoviert

- Die Fassade wurde 2018 erneuert.

Verschiedenes:

- Große Terrasse und 3 Parkplätze, die in der Stadt Luxemburg gemietet werden

* Studios

Aufteilung:

- Erdgeschoss: Eingang, Treppe, Waschküche, Heizraum, Technikraum und Müllraum, 47 m²

- 1. Stock: Studio von ca. 50,5 m², vermietet 1.450 € pro Monat inklusive Nebenkosten

- 2. Stock: Studio von ca. 50 m², vermietet 1.650 € pro Monat inklusive Nebenkosten

- 3. Stock: Dachboden in ein Studio umgewandelt von ca. 42 m², vermietet 1.750 € pro Monat inklusive Nebenkosten

- Anlagegebäude im Jahr 2013 geschaffen

2. Gewerbliche Vermögenswerte

Geschäftsbetrieb - Hotellerie

- Hotel mit 12 Zimmern: 4 Einzelzimmer, 7 Doppelzimmer und 1 Dreibettzimmer, also insgesamt 22 Betten.

Geschäftsbetrieb - Restaurant

- Ca. 200 Gedecke/Tag (ohne Lieferungen)

- Mittags- und Abendservice

- Jahresabschlüsse auf Anfrage erhältlich

Investitionsmöglichkeit

- Dauerhafte Tätigkeit

- Ideale Lage für das Gebäude und seine Geschäftstätigkeit

- Solide Gebäude, die kürzlich fast vollständig nach Marktstandards renoviert wurden

- Gute Rendite für Mietinvestitionen

- Stabile und leistungsstarke Geschäftsvermögen

- Stabiles und erfolgreiches Catering-Geschäft

- Möglichkeit, den 3. Stock des Hotel-/Restaurantgebäudes in zusätzliche Zimmer oder in Studios/Wohngemeinschaften umzugestalten
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: F
- Surface du terrain: 4 ares
Reference agence: LU:12432947K501x054ea5e6-2de7-11f1-ae0b-42010a840a