Einfamilienhaus 34, Rue de la Résistance, Theux, Spixhe, Juslenville, Theux

Votre bureau immobilier Franch'immo vous propose cette maison 4 à 5 chambres située dans un quartier paisible et verdoyant, cette charmante maison mitoyenne combine authenticité, confort moderne et beaux volumes.
Parfaitement adaptée à une famille, elle offre une atmosphère chaleureuse avec ses espaces lumineux, son jardin soigné et ses équipements fonctionnels.
Proche de toutes les commodités, elle vous séduira tant par son cadre de vie que par son potentiel.
Caractéristiques principales :
·Surface habitable : ± 170 m²
·Chambres : 4 spacieuses + grenier aménageable en 5e chambre
·Salle d'eau : 1 (douche)
·Cuisine : Équipée et ouverte sur le séjour
·Séjour : Salon/salle à manger avec insert au gaz
·Extérieur : Agréable jardin avec terrasse, serre, atelier et poulailler
·Accessibilité : Monte-escalier à l'entrée pour plus de confort
Confort & équipements techniques :
·Chauffage central au gaz (chaudière à condensation)
·Châssis double vitrage
·Installation photovoltaïque (3,7 kWc orientation sud-ouest)
·Surface de plancher chauffé : 166 m²
Performance énergétique (PEB) :
·Classe énergétique : D
·Consommation spécifique : 335 kWh/m².an
·Émissions CO : 61 kg/m².an
·Code PEB : 20250515016072 (valable jusqu'au 15/05/2035)
Environnement & situation :
·Quartier calme et résidentiel
·Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers
Visite virtuelle disponible --> https://my.matterport.com/show/?m=XWaWC2bCPVb
Revenu cadastral : 391 €
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:92177-20968057