Einfamilienhaus 120 m², Boevange, Wincrange

eXp Luxembourg bietet Ihnen exklusiv dieses superbe Haus in Boevange, Gemeinde Wincrange.

In einer ruhigen und begehrten Umgebung wird dieses im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus sofort durch seine perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität überzeugen.

Mit der Einstufung B/B wurde es so gestaltet, dass es täglich ein optimales Wohlbefinden bietet, während es gleichzeitig den Energieverbrauch kontrolliert.

Ein helles und funktionales Interieur
Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² bietet das Haus perfekt eingerichtete Räume:
Ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das nach draußen offen ist
Eine einladende Einbauküche
3 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleideraum
Ein Badezimmer und separate WC

Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Praktikabilität und Komfort im Alltag verbindet.
Ein angenehmer Außenbereich ohne Kompromisse
Auf einem Grundstück von 6,14 Ar liegt die Immobilie mit:

Einer schönen Terrasse, ideal für Ihre Entspannungsmomente
Ein Garten mit grüner und ruhiger Umgebung
2 unabhängige Garagen
2 externe Parkplätze

Hochwertige technische Leistungen

Passive Bauweise
Doppelverglasung
Wärmepumpe mit Umluftventilation
Solarmodule
Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Ein langlebiges Objekt, das thermischen Komfort und Energieeinsparungen vereint.
Eine strategische Lage

Boevange profitiert von einer begehrten Lebensqualität, die sowohl ruhig ist als auch in der Nähe der Annehmlichkeiten liegt.
Seine unmittelbare Nähe zur belgischen Grenze ist ein echter Vorteil für Grenzgänger.
Außerdem haben Sie schnellen Zugang zu qualitativ hochwertigen Bildungseinrichtungen, darunter das Internationale Edward Steichen Gymnasium in Clervaux, sowie zu umliegenden Schulen und Kindergärten.

Geschäfte und wichtige Verkehrsachsen sind leicht erreichbar, etwa 15 Minuten zum Marnach-Einkaufszentrum.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt

Dieses Haus stellt eine ideale Gelegenheit für eine Familie dar, die ein modernes, energieeffizientes und bezugsfertiges Objekt in einer ruhigen Umgebung sucht.
Maklercourtage: 3 % des Verkaufspreises zu Lasten des Verkäufers + Mehrwertsteuer (kann sich je nach Zusatzleistungen ändern). Keine Kosten für den Käufer.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:12525845-86882769