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Einfamilienhaus rue de pfaffenthal, Garnich Localité, Garnich
€ 1.750.000
Anzeige aktualisiert am: 02.04.2026
Beschreibung
Referenz: HBZTE
FREISTEHENDES HAUS ZU VERKAUFEN GARNICH
In Dahlem gelegen, in einer ruhigen und gefragten Wohngegend, stellt dieses freistehende Haus auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 18,21 Ar eine seltene Gelegenheit mit hohem Entwicklungspotenzial dar.
Die Immobilie verfügt über eine Fläche von mehr als 370 m² und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, wodurch die Möglichkeit besteht, die Räume vollständig nach eigenen Bedürfnissen oder im Rahmen eines Investitionsprojekts neu zu gestalten.
FLÄCHEN
Grundstücksfläche 18,21 Ar
Hausfläche mehr als 370 m²
HAUS
Eingangshalle
Großes Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer
Separate Küche
Mehrere Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Erste Garage als Werkstatt ausgebaut
Zweite Garage
Technikräume
Abstellräume
DAS GRUNDSTÜCK
Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Grundstück von 18,21 Ar mit einer besonders interessanten Konfiguration für ein Immobilienprojekt.
Ein Entwicklungspotenzial wurde bereits geprüft, mit der Möglichkeit bis zu sechs Wohneinheiten zu realisieren, vorbehaltlich der Genehmigung
durch die zuständigen Behörden.
Gesamtfläche 18,21 Ar
Fassade ca. 51 Meter
Tiefe ca. 32 Meter
Ca. 12 Ar in bebaubarer Zone
Ca. 6,26 Ar in nicht bebaubarer Zone
DIE VORTEILE DER IMMOBILIE
Seltenes Grundstück mit großer Fläche
Hohes Entwicklungspotenzial
Möglichkeit für ein Immobilienprojekt
Haus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten
Großzügige bestehende Volumen
Gefragte Wohnlage
Nähe zu Luxemburg Stadt
UMGEBUNG UND ANBINDUNG
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage in Dahlem, Gemeinde Garnich, mit schneller Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Hauptverkehrsachsen
Schnelle Verbindung nach Luxemburg Stadt
Ruhige und wohnliche Umgebung
Nähe zu den Autobahnachsen
Angenehmes Lebensumfeld
KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN
Yacine Bouabdellah
+352 691 384 875
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 18.21 ares
Reference agence: LU:16815K101x2e6175b6-2d26-11f1-ae0b-42010a840a17
In Dahlem gelegen, in einer ruhigen und gefragten Wohngegend, stellt dieses freistehende Haus auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 18,21 Ar eine seltene Gelegenheit mit hohem Entwicklungspotenzial dar.
Die Immobilie verfügt über eine Fläche von mehr als 370 m² und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, wodurch die Möglichkeit besteht, die Räume vollständig nach eigenen Bedürfnissen oder im Rahmen eines Investitionsprojekts neu zu gestalten.
FLÄCHEN
Grundstücksfläche 18,21 Ar
Hausfläche mehr als 370 m²
HAUS
Eingangshalle
Großes Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer
Separate Küche
Mehrere Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Erste Garage als Werkstatt ausgebaut
Zweite Garage
Technikräume
Abstellräume
DAS GRUNDSTÜCK
Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Grundstück von 18,21 Ar mit einer besonders interessanten Konfiguration für ein Immobilienprojekt.
Ein Entwicklungspotenzial wurde bereits geprüft, mit der Möglichkeit bis zu sechs Wohneinheiten zu realisieren, vorbehaltlich der Genehmigung
durch die zuständigen Behörden.
Gesamtfläche 18,21 Ar
Fassade ca. 51 Meter
Tiefe ca. 32 Meter
Ca. 12 Ar in bebaubarer Zone
Ca. 6,26 Ar in nicht bebaubarer Zone
DIE VORTEILE DER IMMOBILIE
Seltenes Grundstück mit großer Fläche
Hohes Entwicklungspotenzial
Möglichkeit für ein Immobilienprojekt
Haus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten
Großzügige bestehende Volumen
Gefragte Wohnlage
Nähe zu Luxemburg Stadt
UMGEBUNG UND ANBINDUNG
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage in Dahlem, Gemeinde Garnich, mit schneller Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Hauptverkehrsachsen
Schnelle Verbindung nach Luxemburg Stadt
Ruhige und wohnliche Umgebung
Nähe zu den Autobahnachsen
Angenehmes Lebensumfeld
KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN
Yacine Bouabdellah
+352 691 384 875
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 18.21 ares
Reference agence: LU:16815K101x2e6175b6-2d26-11f1-ae0b-42010a840a17
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Yacine Bouabdellah. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- Erdgeschoss
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 370 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 in lager/garage, 4 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
- Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Preisinformationen
- Preis
- € 1.750.000
- Preis pro m²
- 4.610 €/m²
Kostendetails
- Verrechnete Mehrwertsteuer
- Nicht angegeben
- Betrag der Agenturprovision
- Nicht angegeben
- Notarkosten
- Nicht angegeben
- Agenturgebühren auf Kosten von den
- Nicht angegeben
Energieeffizienz
Wärmeschutzklasse
Nicht angegeben
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Zusätzliche Optionen
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