Le Groupe Tavares et ses partenaires ont le plaisir de vous présenter ici leurs tout nouveau lotissement composé de 2 résidences, d’une maison bi-familiale et de 9 maisons clés en main. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances sonores de la route de Luxembourg, tout en gardant la proximité d’une épicerie boulangerie, deux restaurants et de la Gare Ferroviaire de Schieren. Un arrêt de Bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement.

Profitez d’un lotissement moderne offrant des places de parking publiques et des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Le lotissement bénéficie de l’ensemble des autorisations requises (morcellement, autorisations communales, cadastre vertical, etc.), permettant une mise en œuvre rapide de votre projet. 

Les constructions sont réalisés en bloc Bisotherm écologique (https://www.bisotherm.de/home.html) permettant une façade traditionnelle au mortier taloché et offrant une qualité de vie remarquable.

Les prix de vente comprennent jardins privatifs, alentours, caves, garages et emplacement extérieurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 4.56 ares
Reference agence: LU:2056K701x05cf3a29-2d0d-11f1-ae0b-42010a840a17


Luxembourg

Terrasse

Neubauprojekt

projekt

APP. 02 : 
Cet appartement se trouve dans la résidence PETIT PRINCE qui sera construit sur un terrain de 4,56 ares. La résidence abrite 4 appartements, de 60 m² à 103 m².

Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement.

L'appartement 02 (LOT 009) se trouve au 1ere étage et il dispose d'une surface cadastrale de 60.00 m². Il se compose comme suit : 

- Hall : 8.48 m²
- Cuisine / Living : 25.55 m² 
- Débarras : 2.19 m²
- WC : 2.08 m²
- Chambre 1 : 15.44 m² 
- Salle de bain : 4.45 m² 

Surface Total : 58.19 m² 

De plus, l'appartement dispose une cave et un emplacement intérieur au sous-sol -1 et un balcon de 5.29 m² au 1ere étage. 

Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.

Le prix de vente HTVA est de 572.250,00 € 

Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 645.732,50 € 

Le prix de vente TTC (TVA 3%) est 595.732,50 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). 

Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter directement au : +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 4.56 ares
Reference agence: LU:2056K701x05cf3a29-2d0d-11f1-ae0b-42010a840a17


APPARTEMENT 02: Diese Wohnung befindet sich in der Residenz PETIT PRINCE, die auf einem Grundstück von 4,56 Ar gebaut wird. Die Residenz beherbergt 4 Wohnungen von 60 m² bis 103 m².

Ideal gelegen, befindet sich das Objekt 1 km von Ettelbruck entfernt in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Bildungseinrichtungen und aller Arten von Geschäften. In zweiter Reihe gelegen, kombiniert es perfekt Nähe und Ruhe, abseits der Lärms von der Straße nach Luxemburg. Eine Bushaltestelle liegt weniger als eine Minute zu Fuß von der Wohnsiedlung entfernt.

Die Wohnung 02 (LOT 009) befindet sich im 1. Stock und hat eine Grundstücksfläche von 60,00 m². Sie besteht aus: 

- Flur: 8,48 m²
- Küche / Wohnzimmer: 25,55 m² 
- Abstellraum: 2,19 m²
- WC: 2,08 m²
- Schlafzimmer 1: 15,44 m² 
- Badezimmer: 4,45 m² 

Gesamtfläche: 58,19 m² 

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller und einen Stellplatz in der Tiefgarage im -1. Stock sowie einen Balkon von 5,29 m² im 1. Stock. 

Das Projekt verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen.

Der Verkaufs Preis ohne MwSt. beträgt 572.250,00 € 

Der Verkaufs Preis inklusive MwSt. (MwSt. 17%) beträgt 645.732,50 € 

Der Verkaufs Preis inklusive MwSt. (MwSt. 3%) beträgt 595.732,50 € (gemischte MwSt. - Unter den Bedingungen der Annahme des Dossiers durch die Verwaltung für Registrierung und Ländereien, mit einer Obergrenze von 50.000,00 € MwSt. abgezogen). 

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns direkt unter: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu zu kontaktieren.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B
- Surface du terrain: 4.56 ares
Reference agence: LU:2056K701x05cf3a29-2d0d-11f1-ae0b-42010a840a17


Wohnung

APP. 03 :
Cet appartement se trouve dans la résidence PETIT PRINCE qui sera construit sur un terrain de 4,56 ares. La résidence abrite 4 appartements, de 60 m² à 103 m².

Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement.

L'appartement 03 (LOT 010) se trouve au 1ere étage et il dispose d'une surface cadastrale de 60.00 m². Il se compose comme suit : 

- Hall : 4.10 m² 
- Débarras : 2.33 m²
- WC : 2.51 m²
- Cuisine / Living : 30.44 m² 
- Chambre 1 : 15.22 m² 
- Salle de bain : 3.60 m² 

Surface Total : 58.20 m² 

De plus, l'appartement dispose une cave et un emplacement intérieur au sous-sol -1 et un balcon de 4.88 m² au 1ere étage. 

Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.

Le prix de vente HTVA est de 572.250,00 € 

Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 645.732,50 € 

Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 595.732,50 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). 

Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter directement au : +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 4.56 ares
Reference agence: LU:2056K701x05cf3a29-2d0d-11f1-ae0b-42010a840a17


APP. 03 : Diese Wohnung befindet sich in der Residenz PETIT PRINCE, die auf einem Grundstück von 4,56 Aren gebaut wird. Die Residenz umfasst 4 Wohnungen von 60 m² bis 103 m².

Ideale Lage, die Immobilie ist 1 km von Ettelbruck entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Schulinfrastrukturen und aller Geschäfte. Die Lage ist im zweiten Rang, was Nähe und Ruhe perfekt verbindet, abseits der Lärmemissionen der Luxemburger Straße. Eine Bushaltestelle ist weniger als eine Gehminute von der Wohnanlage entfernt.

Die Wohnung 03 (LOT 010) befindet sich im 1. Stock und hat eine Flächeneinheit von 60,00 m². Sie besteht aus:

- Flur: 4,10 m² 
- Abstellraum: 2,33 m²
- WC: 2,51 m²
- Küche / Wohnraum: 30,44 m² 
- Schlafzimmer 1: 15,22 m² 
- Badezimmer: 3,60 m² 

Gesamtfläche: 58,20 m² 

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Keller und einen Stellplatz in der Tiefgarage -1 sowie einen Balkon von 4,88 m² im 1. Stock.

Das Projekt verfügt über alle notwendigen Genehmigungen.

Der Verkaufspreis ohne Mehrwertsteuer beträgt 572.250,00 €

Der Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer (17%) beträgt 645.732,50 €

Der Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer (3%) beträgt 595.732,50 € (gemischte Mehrwertsteuer - vorbehaltlich der Genehmigung des Antrags durch die Verwaltung für Registrierung und Domänen, mit einer Obergrenze von 50.000,00 € Mehrwertsteuer abgezogen).

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren unter: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B
- Surface du terrain: 4.56 ares
Reference agence: LU:2056K701x05cf3a29-2d0d-11f1-ae0b-42010a840a17


APP. 01 : 
Cet appartement se trouve dans la résidence PETIT PRINCE qui sera construit sur un terrain de 4,56 ares. La résidence abrite 4 appartements, de 60 m² à 103 m².

Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement.

L'appartement 01 (LOT 006) se trouve au rez-de-chaussée et il dispose d'une surface cadastrale de 99.85 m². Il se compose comme suit : 

- Hall : 12.84 m² 
- Débarras : 1.54 m²
- WC : 1.60 m²
- Cuisine / S. à. M./ Living : 38.17 m² 
- Chambre 1 : 14.46 m² 
- Salle de bain : 5.07 m² 
- Chambre 2 : 10.98 m² 
- Salle de bain (Ch2) : 3.31 m²
- Chambre 3 : 10.10 m² 

Surface habitable : 98.07 m² 

De plus, l'appartement dispose une cave et un emplacement intérieur au sous-sol -1, un emplacement extérieur et une terrasse de 33.41 m² au rez-de-chaussée. 

Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.

Le prix de vente HTVA est de 877.250,00 € 

Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 982.182,50 € 

Le prix de vente TTC (TVA 3%) est 932.182,50 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). 

Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter directement au : +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 4.56 ares
Reference agence: LU:2056K701x05cf3a29-2d0d-11f1-ae0b-42010a840a17


APP. 01 : Dieses Apartment befindet sich in der Residenz PETIT PRINCE, die auf einem Grundstück von 4,56 Ar errichtet wird. Die Residenz beherbergt 4 Apartments, von 60 m² bis 103 m².

Optimal gelegen, befindet sich die Immobilie 1 km von Ettelbruck entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Schulbauten und aller Arten von Geschäften. In zweiter Reihe gelegen, kombiniert sie perfekt Nähe und Ruhe, abseits des Lärms der Luxemburger Straße. Eine Bushaltestelle befindet sich weniger als eine Gehminute vom Wohngebiet entfernt.

Das Apartment 01 (LOT 006) befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine katastermäßige Fläche von 99,85 m². Es setzt sich wie folgt zusammen: 

- Flur: 12,84 m² 
- Abstellraum: 1,54 m² 
- WC: 1,60 m² 
- Küche / S. à. M./ Wohnbereich: 38,17 m² 
- Schlafzimmer 1: 14,46 m² 
- Badezimmer: 5,07 m² 
- Schlafzimmer 2: 10,98 m² 
- Badezimmer (Ch2): 3,31 m² 
- Schlafzimmer 3: 10,10 m² 

Wohnfläche: 98,07 m² 

Darüber hinaus verfügt das Appartement über einen Keller und einen Stellplatz im Untergeschoss -1, einen Außenstellplatz und eine Terrasse von 33,41 m² im Erdgeschoss. 

Das Projekt verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen.

Der Verkaufspreis ohne Mehrwertsteuer beträgt 877.250,00 € 

Der Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer (17 %) beträgt 982.182,50 € 

Der Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer (3 %) beträgt 932.182,50 € (gemischte Umsatzsteuer - unter der Bedingung der Genehmigung des Dossiers durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines, mit einer Obergrenze von 50.000,00 € abgezogen Mehrwertsteuer).

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren unter: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B
- Surface du terrain: 4.56 ares
Reference agence: LU:2056K701x05cf3a29-2d0d-11f1-ae0b-42010a840a17


APP. 04 :
Cet appartement se trouve dans la résidence PETIT PRINCE qui sera construit sur un terrain de 4,56 ares. La résidence abrite 4 appartements, de 60 m² à 103 m².

Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement.

L'appartement 04 (LOT 011) se trouve au 2ème étage et il dispose d'une surface cadastrale de 103.75 m². Il se compose comme suit : 

- Hall : 11.01 m² 
- WC : 2.39 m²
- S. à. M./ Living : 35.13 m² 
- Cuisine : 7.99 m² 
- Chambre 1 : 10.08 m² 
- Salle de bain : 5.16 m² 
- Chambre 2 : 15.18 m²
- Salle de bain : 5.43 m² 
- Chambre 3 : 11.38 m²

Surface Total : 103.75 m² 

De plus, l'appartement dispose une cave et un emplacement intérieur au sous-sol -1, un emplacement extérieur au rez-de-chaussée, un balcon de 5.30 m² et une terrasse de 22.13 m² au 2ème étage. 

Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.

Le prix de vente HTVA est de 922.250,00 € 

Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 1.031.432,50 € 

Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 981.432,50 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). 

Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter directement au : +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 4.56 ares
Reference agence: LU:2056K701x05cf3a29-2d0d-11f1-ae0b-42010a840a17


APP. 08 : Diese Wohnung befindet sich in der Residenz LE DAUPHIN, die auf einem Grundstück von 8,03 Ar gebaut wird. Die Residenz beherbergt 8 Wohnungen von 67 m² bis 129 m².

Ideale Lage, die Immobilie befindet sich 1 km von Ettelbruck entfernt in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Bildungseinrichtungen und aller Arten von Geschäften. In zweiter Reihe gelegen, kombiniert sie perfekt Nähe und Ruhe, fernab der Lärmbelästigung der Luxemburger Straße. Eine Bushaltestelle ist weniger als eine Gehminute vom Wohngebiet entfernt.

Die Wohnung 08 (LOS 028) befindet sich im Nachsatz und verfügt über eine Grundstücksfläche von 128,38 m². Sie setzt sich wie folgt zusammen: 

- Flur: 13,44 m² 
- Abstellraum: 1,52 m²
- WC: 1,37 m²
- S. à. M./ Wohnzimmer: 38,66 m² 
- Küche: 19,92 m² 
- Badezimmer: 4,14 m² 
- Schlafzimmer 1: 13,31 m² 
- Schlafzimmer 2: 9,24 m²
- Schlafzimmer 3: 21,92 m² 
- Badezimmer: 4,86 m² 

Gesamtfläche: 128,38 m² 

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Keller und einen Innenstellplatz im Untergeschoss -1, einen Außenstellplatz im Erdgeschoss, 2 Balkone von 5,24 und 7,92 m² und eine Terrasse von 13,63 m² im 2. Stock. 

Das Projekt verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen.

Der Preis ohne Mehrwertsteuer beträgt 938.500,00 € 

Der Preis inklusive Mehrwertsteuer (17%) beträgt 1.050.445 € 

Der Preis inklusive Mehrwertsteuer (3%) beträgt 1.000.445 € (gemischte Mehrwertsteuer - Unter der Bedingung der Genehmigung des Dossiers durch die Verwaltung der Registrierung und der Domains, mit einer Obergrenze von 50.000,00 € abzüglich Mehrwertsteuer). 

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns direkt telefonisch unter "+352 691 216 049" oder per E-Mail unter "immo@tavares.lu" zu kontaktieren.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B
- Surface du terrain: 4.56 ares
Reference agence: LU:2056K701x05cf3a29-2d0d-11f1-ae0b-42010a840a17


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