Einfamilienhaus 217 m², ausgezeichneter Zustand, Ettelbruck Localité, Ettelbruck

Visite virtuelle sur ce Link:
https://tour.giraffe360.com/40c9511f8f934b8fa67b3e123caa3412/

SIMOES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu

Située à Ettelbruck, dans un quartier agréable et proche de toutes commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale construite en 1956, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité.

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité cette maison d'une surface habitable d'environ 150 m² et d'une surface totale d'environ 217 m².
Ce bien saura vous séduire par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et son extérieur idéalement orienté plein sud, comprenant une terrasse et un grand jardin d'environ 155 m².

Description du bien

Rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée
Séjour / salle à manger lumineux d'environ 36 m²
Cuisine fermée d'environ 11 m² avec accès à un balcon (d'environ 6 m²)
WC séparé
Accès direct au sous-sol

1er étage :
Hall de nuit
3 chambres d'environ 10 m², 18 m² et 17 m² avec accès à un balcon privatif (d'environ 6 m²)
Salle de bains d'environ 8 m²

2ème étage :
Hall de nuit
Grande chambre d'environ 18 m² (actuellement aménagée en salle de sport)
Bureau / dressing d'environ 8 m²
Grenier aménageable d'environ 17 m²
(Possibilité de créer une 5ᵉ chambre avec mezzanine)

Sous-sol :
Grande cave
Buanderie spacieuse

Extérieurs :
Terrasse avec marquise
Grand jardin exposé plein sud (d'environ 155 m²)
(Idéal pour profiter du soleil toute la journée)

Caractéristiques techniques :
Maison construite en 1956
Façade arrière rénovée en 2020
Passeport énergétique : H / I
Double vitrage
Dalles en béton
Chauffage au mazout (installation 2009)

Situation
La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de :
crèche
école primaire
lycée
transports en commun
commerces et services

Points forts :
Maison très lumineuse
Grands volumes
Jardin plein sud
Fort potentiel d'aménagement
Idéale pour famille
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:11997373-5098417