Gewerbeimmobilien zur Miete

Onud Real Estate vous présente à la location :
Local commercial – Bonnevoie/Howald, Luxembourg-Ville – 490 m² avec vitrine et parking

Situé à la frontière dynamique Bonnevoie/Howald, ce local commercial de 490 m² bénéficie d'un positionnement stratégique entre le quartier commerçant de Bonnevoie et le nouveau pôle d'affaires Howald. Proche du centre-ville, des axes principaux, du hub multimodal Howald (tram/train/bus) et parfaitement desservi par les transports, il offre une belle visibilité dans un environnement à fort passage.

Avantage unique : emplacement au sein d'un projet commercial intégrant notamment station-service et fitness.

Le bien dispose d'une grande vitrine assurant une visibilité optimale, idéale pour une surface de vente, showroom ou espace mixte bureaux/commercial.

Caractéristiques principales :

- Surface totale : 490 m² à aménager selon votre projet

- Grande vitrine

- Petit espace de stockage attenant

- Parking extérieur à l'avant, idéal pour la clientèle

- Sanitaires et kitchenette

- Grille de sécurité et local IT

- Facilité d'accès et de stationnement dans un quartier en plein essor, accompagné de nombreuses enseignes de renom.

Ce local convient parfaitement pour :

- Commerces de proximité, showrooms, salles d'exposition ou agences

- Professionnels de la santé ou du service (centre de soins, paramédical, cabinet pluridisciplinaire)

- Entreprises recherchant un espace hybride combinant accueil du public et bureaux

Une opportunité rare à Bonnevoie/Howald, au cœur d'un écosystème commercial intégré (station-service + fitness), offrant visibilité, accessibilité et flexibilité d'aménagement.

Disponible immédiatement.

Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 25800.00 €
- Charges mensuelles: 2450.00 €
- Montant caution: 73530.00 €

Reference agence: E3P:616-5533624