Dreizimmerwohnung zweite Etage, Eich, Luxemburg

Spacieux appartement meublé 3 chambres avec balcon – Cote d'Eich

déalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, à proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes d'accès à la ville, je vous propose à la location ce confortable et lumineux appartement meublé 3 chambres, offrant une vue dégagée sur la végétation environnante

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue au 30 Cote d'Eich, L-1450 Luxembourg, cet appartement de 100 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort de vie.
À distance de marche de Hamilius, cet appartement 3 chambres est idéal pour une famille recherchant à la fois tranquillité et accessibilité.

Composition de l'appartement:
• Hall d'entrée avec placards intégrés
• Séjour spacieux de 30 m², orientation est
• Cuisine séparée entièrement équipée
• Chambre 1 : 14,5 m²
• Chambre 2 : 20 m² avec dressing (lit 160x200)
• Chambre 3 : 10,5 m²
• Balcon de 7 m², exposition est
• Salle de bain de 4,5 m² avec baignoire et douche
• WC séparé

Équipements et annexes:
• 1 emplacement intérieur
• Cave privative
• Jardin commun
• Résidence avec ascenseur
• Double vitrage
• Volets électriques

Conditions de location:
• Adresse : 30 Cote d'Eich, L-1450 Luxembourg
• Disponibilité : 1er mai 2026
• Loyer : 2.650 € / mois
• Charges : 300 € / mois (eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur et jardin)
• Caution : 5.300 €
• Frais d'agence (part locataire) : 1.987,50 € + TVA
• Animaux de compagnie acceptés

À proximité
Transports:
Arrêt de bus Limpertsberg, Crispinus (lignes 10, 11, 30, 32, 110, 112, 221, 691, CN5, CN6)
Arrêt de bus Alen Eecher Bierg (lignes 3, 4, 33, 71, 78)

Commerces
Supermarchés (Cactus, Delhaize, Aldi, Lidl, Action à proximité)
Boulangeries & cafés
Pressing, coiffeur, bar à vin, restaurants, salles de sport, laboratoire d'analyses médicales

Écoles
• École fondamentale Eich
• École fondamentale Rollingergrund
• European School Luxembourg I à environ 7 minutes
• Lycée Technique du Centre à environ 6 minutes

Santé
Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) Eich
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 5300.00 €

Reference agence: E3P:23502-2238110