Einfamilienhaus 270 m², Dudelange

OMBRI IMMO bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne 3-Fassade-Haus, das im Jahr 2021 vollständig renoviert wurde, ideal gelegen in Dudelange gegenüber der Grundschule Deich – eine strategische und gefragte Lage für ein komfortables und ruhiges Familienleben.

Das großzügige Haus bietet beeindruckende Volumen und außergewöhnliches Licht.

Aufbau:

Erdgeschoss:

* Geräumiger Eingangsbereich
* Doppel-Wohnzimmer, sehr hell, mit sehr schönen Volumen
* Große moderne Küche mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse
* Waschküche

Obergeschoss:

* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer:
eins mit Wanne
eins mit Dusche
* Insgesamt 3 WCs

Letztes Stockwerk:

* Raum als unabhängiges Studio mit Küche und Schlafzimmer gestaltet
ideal für Teenager, Büro oder privaten Raum

Außenbereiche und Nebengebäude:

* Angenehme Terrasse
* Kleiner pflegeleichter Garten
* Geschlossener Garage
* 2 Außenstellplätze
* Großer Keller mit schönem Stauraum

Vorteile:

* Komplette Renovierung im Jahr 2021
* Lage gegenüber der Deich-Schule
* Seltenes Volumen und Licht
* Ideale Anordnung für Familien
* Unabhängiges Studio mit hohem Mehrwert
* Leichtes Parken

Verfügbarkeit: Juli / August 2026

Finanzielle Bedingungen :
Monatliche Miete : 3.600 Euro
Kaution : 2 Monatsmieten, das entspricht 7.200 Euro
Maklerprovision :
Für den Mieter : 1.800 Euro + 17 Prozent MwSt., das entspricht 2.106 Euro inkl. MwSt.
Für den Vermieter : 1.800 Euro + 17 Prozent MwSt., das entspricht 2.106 Euro inkl. MwSt.

Bedingungen:
Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Prüfung des Bewerbungsdossiers.

Kontakt und Besichtigungen:
Natacha OMBRI
+352 661 34 99 34

Ein schlüsselfertiges Haus, perfekt durchdacht für ein reibungsloses Familienleben mit maximalem Komfort.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Höhe der Agenturgebühren: 2106.00 €
- Monatliche Kosten: 0.00 €
- Einzahlungsbetrag: 7200.00 €
- Wärmeschutzklasse: I

Reference agence: APM:41884-86872794