Einfamilienhaus 163 m², Echternach

In zentraler und dennoch ruhiger Lage in Echternach befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937, das durch seinen Charme, großzügige Räume und einen großen Garten überzeugt.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m² sowie eine Gesamtfläche von ca. 225 m² auf einem Grundstück von 6,35 Ar. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie oder für Käufer, die Platz, Komfort und die Nähe zum Stadtzentrum suchen.

Das helle Wohnzimmer mit Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Esszimmer mit Blick auf den Garten direkten Zugang zum Balkon und in den Garten bietet. Eine neue separate Einbauküche, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume, ideal als Elternbereich, Büro oder Gästezimmer.

Der große Garten sowie zwei Gartenhäuser bieten zusätzliche Außen- und Lagermöglichkeiten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss
- Großzügiger Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer mit Zugang zu Balkon und Garten
- Separate Einbauküche
- Abstellraum
- Separates WC

1. Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Integrierter Waschbereich
- Balkon

Ausgebautes Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Ankleidebereich
- Mezzanine
- Duschbad mit WC

Untergeschoss
- Garage
- Flur
- Technikraum
- Weinkeller

Außenbereich
- Großer Garten
- 2 Gartenhäuser

Die Lage stellt einen großen Vorteil dar: das Stadtzentrum, Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit in Echternach – eine Immobilie mit Charakter, Platz und Lebensqualität.

Preis: 1.115.000 €
Verfügbarkeit: Mitte August 2026

Kontakt

Immobilière Spautz s.à r.l.
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster

+352 26 78 04 54
contact@immo-spautz.lu

www.immo-spautz.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 6.35 ares
Reference agence: APM:942844-86664624