Zweizimmerwohnung 8A An der Laach, Berdorf Localité, Berdorf

Diese Immobilie befindet sich in Berdorf, in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Herzen der beliebten Region Müllerthal, und verbindet die Vorteile einer Wohnung mit dem Komfort eines Einfamilienhauses.

Sie befindet sich im ersten Stock mit separatem Eingang, hat eine Wohnfläche von ca. 113 m² und verfügt über einen privaten Garten von ca. 6 Ar, der ein besonders angenehmes und ruhiges Wohnumfeld bietet.

Der Wohnbereich besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche, das so ausgerichtet ist, dass es das natürliche Licht optimal nutzt. Ein an die Küche angrenzender Raum bietet Platz für die Einrichtung eines Vorratsraums oder einer Speisekammer.

Der Schlafbereich umfasst:

- ein Hauptschlafzimmer

- sowie zwei zusätzliche Räume von 8,9 m², die sich ideal als Büro, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer eignen. Durch eine intelligente Neugestaltung der Räume könnte auf Wunsch leicht ein zweites richtiges Schlafzimmer geschaffen werden.

Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine private Garage, einen Abstellraum sowie eine Waschküche, die den Alltag sehr komfortabel machen.

Ein großer Vorteil ist das hohe Erweiterungspotenzial: Die Möglichkeit, durch die Nutzung des Obergeschosses eine Maisonette-Wohnung mit zusätzlichen 80 m² zu schaffen, eröffnet schöne Perspektiven für die Entwicklung und Wertsteigerung der Immobilie.

Diese Immobilie richtet sich an Kunden, die Ruhe, Natur, Außenflächen und Potenzial suchen und sich gleichzeitig ein Zuhause mit echter ?Haus?-Identität wünschen.
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: F
- Nettoenergiebedarf: 153

Reference agence: LU:12432947K201x3db0ff6e-2b55-11f1-ae0b-42010a840a