Duplexapartment zu verkaufen, Buschdorf, Helperknapp

IMMO RASTODER bietet Ihnen dieses wunderschöne moderne Duplex, erbaut im Jahr 2021, mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² sowie zwei großen Dachterrassen von jeweils ca. 25 m² (insgesamt 50 m²) im obersten Geschoss mit schöner freier Aussicht zum Verkauf an.

Das Duplex befindet sich im 1. und 2. Stock einer kleinen Residenz mit nur zwei Wohneinheiten, was Ruhe, Privatsphäre und niedrige Nebenkosten garantiert.

Die Immobilie liegt in Buschdorf, in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Mersch entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Helligkeit und Lebensqualität.

Hauptmerkmale
Wohnfläche: ca. 147 m²
Baujahr: 2021
Energieklasse: AA
Energieeffizienz: A
Wärmedämmung: A
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Etage: 21 m² und 16 m²
Etage: 16 m²
Badezimmer
2 Badezimmer
Etage: 11 m²
Etage: 7 m²
Abstellraum: ca. 8 m²
Außenbereiche
Zwei Dachterrassen von jeweils ca. 25 m² (insgesamt 50 m²)
2 private Außenstellplätze direkt vor der Residenz

Die Terrassen bieten einen idealen Platz, um die Ruhe der Umgebung und schöne sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Ausstattung und Komfort
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
Kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC)
Moderne Bauweise mit hervorragender Energieeffizienz (AA)
Highlights
Kleine Residenz mit nur 2 Wohneinheiten
Helles Duplex über zwei Etagen
50 m² Dachterrassen
Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich
Ruhige und grüne Lage
Neubau aus 2021
Sehr gute Energieeffizienz
Lage

Buschdorf bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Die Natur befindet sich in unmittelbarer Nähe, während Geschäfte, Schulen und wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar sind.

Mersch: wenige Minuten entfernt
Einkaufszentrum Topaz in der Nähe
Kirchberg: ca. 25 Minuten

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

IMMO RASTODER
+352 661 860 145
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: LU:913116K204xe7df46c1-2af1-11f1-ae0b-42010a840a17