Triplex 11, Rue de Windhof, Koerich Localité, Koerich

* Lieferung - letztes Quartal 2027 *

B IMMOBILIER freut sich, Ihnen dieses Triplex mit Platz für eine freie Berufstätigkeit in einer in 5 Einheiten gebauten Wohnanlage vorzustellen, die von unserem Partner REAL CONSTRUCTIONS SARL in Koerich - 11-13, rue de Windhof, gebaut wurde.

-- BESCHREIBUNG --

Das Triplex besteht aus:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Büro (21,31m²) und Duschraum mit WC, Waschbecken & Dusche (4,43m²).

Es gibt einen privaten Kellerraum (5,06m²), einen Außenstellplatz und zwei Innenstellplätze. Der Zugang zum Triplex erfolgt auch direkt über die Innenstellplätze.

1. Stock: Flur, großes Wohnzimmer mit offenen Küche (55,64m²) mit Zugang zu einer Terrasse (10,37m² - Osten), Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine (2,75m²) und separates WC (3,81m²).

2. Stock: Schlafzimmerflur, zwei Schlafzimmer (10,84m²&13,79m²), Duschraum mit WC, Waschbecken & Dusche (5,68m²) und ein Elternschlafzimmer mit Schlafzimmer (14,43m²) und Duschraum mit WC, Doppelwaschbecken & Dusche (6,05m²).

-- WEITERE INFORMATIONEN --

Preis angezeigt inklusive 3% Mehrwertsteuer
Energieklasse A - B
Schieferdach
Wärmepumpe - Fußbodenheizung
VMC - Kontrollierte mechanically ventilation
Dreifachverglasung der Fenster - RAL 7016
Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern - RAL 7016
Elektrische Lamellen im Wohnzimmer - RAL 7016
Auswahl der Fliesen im Showroom von Real Constructions

-- LAGE --

Das Objekt befindet sich in der 11, rue de Windhof in Koerich und profitiert von einer praktischen Lage in der Nähe der Annehmlichkeiten:

- Geschäfte & Dienstleistungen:
Supermärkte (Windhof / Capellen) ca. 5 Min.
Restaurants und alltägliche Dienstleistungen ca. 5 Min.

- Bildung:
Schulen und Betreuungseinrichtungen ca. 5–10 Min.
Verkehr & Zugang
Autobahn A6 ca. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

- Freizeit:
Grünflächen und Spazierwege in unmittelbarer Nähe
Sportanlagen ca. 5–10 Min.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 64 08 oder per E-Mail an mersch@b-immobilier.lu, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Besuchen Sie auch unsere Website www.b-immobilier.lu, auf der ständig alle unsere Verkaufsangebote erneuert werden.

B IMMOBILIER ist Ihr zuverlässiger Partner bei Ihren Immobilientransaktionen (Verkauf - Vermietung - Projektentwicklung) im Großherzogtum Luxemburg. Da wir wissen, wie wichtig diese Transaktionen für Sie sind, setzen wir alles an Fachkenntnis ein, um Ihnen umfassende, seriöse Dienstleistungen in der Nähe unserer drei Büros im Großherzogtum zu bieten.

- Vorbehaltlich Änderungen -
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B
- Surface du terrain: 5.83 ares
Reference agence: APM:9784-86872531