LA Immo propose à la vente Cepheus, un ensemble exclusif de 12 maisons d’exception, où le style intemporel se mêle au raffinement contemporain. Chaque demeure se distingue par ses volumes généreux et lumineux, avec quatre chambres spacieuses, dont une sublime suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un séjour majestueux avec hauteur sous plafond de 3,65 m, ainsi qu’une terrasse et un jardin exposés sud, un garage et une cave.

La maison C4.3 installée sur une terain de 1,77 ares, intégrée dans un ensemble intimiste de quatre maisons, offre un agencement conçu pour allier élégance et confort.

Sous-sol :
Le sous-sol comprend un garage, une cave, un local technique et un WC séparé.

Rez-de-chaussée :
L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux et convivial et une cuisine ouverte de grande qualité, entièrement équipée avec électroménager AEG Black Matt d’une valeur de 40 000 €, donnant sur une terrasse et un jardin baignés de lumière.

Premier étage :
Deux chambres vous attendent, dont la somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain luxueuse, pensée comme un véritable havre de paix. La deuxième chambre dispose de sa propre salle de bain. Une buanderie, un bureau et une terrasse exposée sud complètent cet étage, offrant des espaces raffinés pour la vie de famille et le confort au quotidien.

Deuxième étage :
Deux chambres supplémentaires avec salle de bain, parfaites pour les invités ou comme espace privé supplémentaire.

Extérieur :
Les terrasses mesurent respectivement 14,20 m² et 12,40 m², et le jardin offre environ 40 m², créant un écrin extérieur intime et lumineux.

Prix TVAC :
1.690.000 € avec un taux de 3 % (sous réserve d’acceptation) ou 1.740.000 € avec un taux de 17 %.

Chaque détail de Cepheus a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, où la lumière naturelle, les volumes généreux, les finitions raffinées et l’électroménager haut de gamme créent une atmosphère unique de luxe discret et de sérénité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter :
Contact : Camille HAYAT
Téléphone : +352 621 404 444
E-mail:info@la-immo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:991285-86873292


LA Immo präsentiert Cepheus, eine exklusive Wohnanlage mit 12 außergewöhnlichen Häusern, in der zeitloses Design auf zeitgemäßen Luxus trifft. Jede Residenz besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, mit vier geräumigen Schlafzimmern, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleide und privatem Badezimmer, einem majestätischen Wohnbereich mit 3,65 m Deckenhöhe, sowie Terrasse und nach Süden ausgerichtetem Garten, Garage und Keller.

Das Haus C4.3, Teil einer kleinen Gruppe von vier Häusern, wurde sorgfältig gestaltet, um Eleganz und Komfort zu verbinden.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss umfasst eine Garage, Keller, Technikraum und separates WC.

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem hellen und einladenden Wohnbereich und einer hochwertigen offenen Küche, vollständig ausgestattet mit AEG Black Matt Geräten im Wert von 40.000 €, die auf eine sonnige Terrasse und Garten führen.

Erster Stock:
Zwei Schlafzimmer erwarten Sie, darunter die prächtige Master-Suite mit maßgeschneiderter Ankleide und luxuriösem Badezimmer, ein wahrer Rückzugsort. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Eine Waschküche, ein Büro und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse runden diese Etage ab und bieten elegante Räume für Familienleben und täglichen Komfort.

Zweiter Stock:
Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Badezimmer, ideal für Gäste oder als privater Rückzugsbereich.

Außenbereich:
Die Terrassen messen 14,20 m² bzw. 12,40 m², und der Garten umfasst ca. 40 m², was einen privaten, lichtdurchfluteten Außenbereich schafft.

Preis inkl. MwSt.: 1.690.000 € bei 3% (vorbehaltlich Genehmigung) oder 1.740.000 € bei 17%.

Jedes Detail von Cepheus wurde sorgfältig gestaltet, um ein harmonisches Wohnambiente zu schaffen, in dem natürliches Licht, großzügige Räume, edle Oberflächen und hochwertige Geräte eine einzigartige Atmosphäre von diskretem Luxus und Gelassenheit bieten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne:

Kontakt: Camille HAYAT
Telefon: +352 621 404 444
E-Mail:info@la-immo.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: APM:991285-86873292


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