Einzimmerwohnung Erdgeschoss, Schieren

APP. 02 : Cet appartement se trouve dans la résidence DAUPHIN qui sera construit sur un terrain de 8,03 ares. La résidence abrite 8 appartements, de 67 m² à 129 m².

Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l'écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied du lotissement.

L'appartement 02 (LOT 014) se trouve au rez-de-chaussée et il dispose d'une surface cadastrale de 60.76 m². Il se compose comme suit :

- S. à. M./ Living : 24.15 m²
- Débarras : 2.27 m²
- WC : 1.44 m²
- Cuisine : 6.92 m²
- Chambre 1 : 17.57 m²
- Salle de bain : 7.17 m²

Wohnfläche: 59,52 m²

De plus, l'appartement dispose une cave et un emplacement intérieur au sous-sol -1 et une terrasse de 56.56 m² au rez-de-chaussée.

Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.

Le prix de vente HTVA est de 626.500,00 €

Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 699.005,00 €

Le prix de vente TTC (TVA 3%) est 649.005,00 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite).

Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone au numéro "+352 691 216 049" ou par mail à l'adresse "immo@tavares.lu".

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APP. 02 : Dieses Apartment befindet sich in der Residenz LE DAUPHIN, die auf einem Grundstück von 8,03 Ar errichtet wird. Die Residenz beherbergt 8 Apartments, von 67 m² bis 129 m².

Ideale Lage, die Immobilie befindet sich 1 km von Ettelbruck, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Schulstrukturen und aller Arten von Geschäften. Eingebettet in zweiter Reihe, kombiniert es perfekt Nähe und Ruhe, fernab von den Lärmemissionen der Luxembourg-Straße. Eine Bushaltestelle befindet sich weniger als eine Minute zu Fuß vom Wohngebiet entfernt.

Das Apartment 02 (LOT 014) befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Grundfläche von 60,76 m². Es besteht aus:

- S. à. M./ Wohnbereich: 25,39 m²
- Abstellraum: 2,27 m²
- WC: 1,44 m²
- Küche: 6,92 m²
- Schlafzimmer 1: 17,57 m²
- Badezimmer: 7,17 m²

Gesamtfläche: 60,76 m²

Darüber hinaus verfügt das Apartment über einen Keller und einen Parkplatz im Untergeschoss -1 sowie eine Terrasse von 56,56 m² im Erdgeschoss.

Das Projekt verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen.

Der Verkaufspreis ohne Steuer beträgt 626.500,00 €

Der Verkaufspreis inklusive Steuer (MwSt 17%) beträgt 699.005,00 €

Der Verkaufspreis inkl. Steuer (MwSt 3%) beträgt 649.005,00 € (gemischte MwSt - unter Voraussetzungen der Genehmigung des Dossiers durch die Verwaltung des Registrierungs- und Immobilienamtes, mit einer Obergrenze von 50.000,00 € abzüglich MwSt).

Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns direkt telefonisch unter der Nummer "+352 691 216 049" oder per E-Mail an "immo@tavares.lu" zu kontaktieren.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: LU:2056K201x2742e3b0-29fc-11f1-ae0b-42010a840a17