Zweizimmerwohnung 27A, Rue d'Ehlerange, Mondercange Localité, Mondercange

Lage im dritten und letzten Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses, dieses 70 m² große lebendige Apartment wurde vor weniger als fünf Jahren vollständig renoviert. Seine dominante Lage bietet eine völlig freie Aussicht auf die umgebende Natur, ohne direkte Nachbarn, was eine seltene Privatsphäre garantiert. Dank seiner Südausrichtung profitiert der 23 m² große Wohnbereich mit offener zeitgenössischer Küche den ganzen Tag über von konstantem natürlichem Licht.

Der Inneneinrichtung wurde auf Flexibilität ausgelegt. Neben den zwei komfortablen Zimmern von 11 m² und 9,5 m² verfügt das Apartment über einen zusätzlichen Raum von 8,4 m². Dieser Raum eignet sich ideal, um ein Büro für das Homeoffice einzurichten, ein Kinderzimmer oder ein Gästezimmer, je nach Bedarf.

Ein modernes Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Immobilie, bei der keine Arbeiten geplant sind: Der Zustand ist einwandfrei, Sie können sofort einziehen.

In Sachen Komfort und Technik wurde alles modernisiert, um Ihren Alltag zu erleichtern. Das Apartment ist mit Doppelverglasungsfenstern aus PVC mit integrierten Fliegenfenstern, Rollläden und elektrischen Jalousien ausgestattet.

Sicherheit und Konnektivität sind durch Glasfaser, Gegensprechanlage und Videogegensprechanlage gewährleistet. Die Gemeinschaftskosten sind besonders niedrig und belaufen sich auf 180 € pro Monat für diese Siedlung aus dem Jahr 1991.

Einer der wichtigsten Vorzüge dieser Immobilie liegt in ihren Nebengebäuden. Sie profitieren von einer geschlossenen Garagenbox von fast 17 m², ein echter Pluspunkt in der Gemeinde. Hinter dem Gebäude befindet sich ein großer gemeinschaftlicher Garten mit Bäumen, der den Feldern offensteht und den Eigentümern zur Verfügung steht. Es ist ein privilegierter Erholungsraum mit einer Terrasse und einem Grillplatz für Ihre Sommertage.

Die Lage in Mondercange ist einfach strategisch für das Familien- oder Aktivleben. Die Grundschule befindet sich nur 50 Meter entfernt, am Ende der Straße. Die Geschäfte Cactus und Cora sind zu Fuß erreichbar, während die Bushaltestelle nur eine Minute entfernt ist.

Mit dem Auto erreichen Sie in 3 Minuten die Autobahnzubringer und sind so Luxembourg-Stadt und Esch-sur-Alzette schnell erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Park und zum kommunalen Schwimmbad macht dieses Lebensumfeld perfekt. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 180.00 €
- Wärmeschutzklasse: H

Reference agence: APM:12416564-86841811