Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser Neubau in Mondercange

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Donato SETTANNI
T: +352 621 160 957 / 45 71 31 21
E: donato.settanni@fischbach.lu
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Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Doppelhaus/-garage und Reihenhäuser

Grundstücke von 2,69 bis 8,75 Ar mit und ohne Bauvertrag

Einige Wohnungen sind für Empfänger von Wohngeld (gemäß dem geänderten Gesetz vom 25. Februar 1979 über die Unterstützung beim Wohnen) bestimmt

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Lage & Umgebung

Das neue Baugebiet „Kummerhéicht“ entsteht im Osten von Mondercange in einer ruhigen Umgebung zwischen der Rue de Pontpierre, der Rue de Reckange (C.R. 172) und der Rue de Neudorf. Am Dorfrand gelegen, umgeben von weitläufigen Grünflächen und bisher als Weideland genutzt, ist dieses Gebiet ideal für diejenigen, die eine naturnahe Lebensumgebung suchen, während sie gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit genießen.

Mondercange ist eine familienfreundliche und lebenswerte Gemeinde mit strategischer Lage: Zwischen Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette und der französischen Grenze sind die wichtigsten Ziele in nur wenigen Minuten erreichbar.

Mobilität & Verkehr
Das Viertel ist perfekt in das Verkehrsnetz integriert:

Straßenanbindung: Schnelle Verbindungen nach Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess und Thionville (Frankreich) durch die Nähe zu den Hauptachsen.
Öffentlich Verkehr: Drei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe – „Kummerhéicht“ (Rue de Pontpierre), „Neidirfchen“ (Rue de Neudorf) und „Oswald“ (Knotenpunkt Rue Neuve / Rue de Reckange). Die Linien TICE 17 und RGTR 205 verbinden Sie direkt mit Esch-sur-Alzette, Pontpierre sowie den Bahnhöfen in Luxemburg-Stadt und Esch-sur-Alzette.
Schulbus: Die Buslinien werden auch für den Schülertransport genutzt – ideal für Familien.
Mit dem Auto: Die Nähe zu den Autobahnen garantiert schnelle Fahrten in alle Richtungen.
Bildung & Betreuung
Mondercange bietet ein umfassendes Bildungsangebot:

Zwei Grundschulen in Mondercange und Pontpierre, die leicht mit dem Schulbus erreichbar sind (nächster Halt: „Kummerhéicht“).
Sekundarstufe und internationale Schulen schnell erreichbar in Esch-sur-Alzette, Esch-Belval und Luxemburg-Stadt.
Betreuungseinrichtungen und Kindertagesstätten in der Gemeinde und Umgebung.
Vereinbarungen & Alltagsleben
Das Zentrum von Mondercange und seine Umgebung bieten alles, was man für den Alltag benötigt:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckerei, Café, Postamt, Apotheke und andere essentielle Dienstleistungen sind schnell erreichbar.
Dienstleistungen: Polizei, Banken, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen befinden sich vor Ort.
Wöchentliche Märkte und lokale Produzenten bieten frische Produkte aus der Region.
Freizeit, Kultur & Sport
Mondercange und seine Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für einen aktiven und abwechslungsreichen Alltag:

Sport & Erholung: Modernes Sportzentrum, Fußballplätze, Tennisplätze, Radwege und Wanderwege.
Kultur: Dynamische Kulturzentren („Beim Nëssert“ in Bergem und das Kulturzentrum Arthur Thinnes) mit Veranstaltungen für Klein und Groß.
Natur: Die Umgebung eignet sich perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren durch Felder und Wälder.
Foetz – Das Shopping- und Freizeithafen in der Nähe
Nur wenige Minuten entfernt bietet Foetz eine große Vielfalt:

Einkaufszentren: Das E.Leclerc-Zentrum bietet eine große Auswahl an Lebensmitteln, Mode, Elektronik und mehr.
Gastronomie: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbissbuden laden zu Pausen ein.
Freizeit: Indoor-Spielplätze, Fitnessstudios und vielfältige Aktivitäten für die ganze Familie.
Wirtschaft: Mehr als 200 Unternehmen und zahlreiche Arbeitsplätze im Industriegebiet Foetz.
Esch-Belval – Urbanes Leben, Kultur & Veranstaltungen
Nur wenige Minuten entfernt ist Esch-Belval eines der dynamischsten Stadtviertel des Landes:

Rockhal: Das größte Konzert- und Veranstaltungszentrum Luxemburgs mit internationalen Stars und abwechslungsreichem Programm.
Belval Plaza Shopping Center: Über 100 Geschäfte, Cafés, Restaurants und ein Kino für ein urbanes Erlebnis.
Kultur & Bildung: Universitätscampus, Ausstellungen und innovative Architektur machen Esch-Belval zu einem kulturellen Hotspot und Innovationstreiber.
Gesundheit
Ärzte und Apotheken sind direkt in Mondercange und in den Nachbarorten verfügbar.
Krankenhäuser in kurzer Entfernung in Esch-sur-Alzette und Luxemburg-Stadt.
Lebensqualität & Nachhaltigkeit
Das Viertel „Kummerhéicht“ steht für modernes und nachhaltiges Wohnen:

161 Wohnungen auf mehr als 10 Hektar, darunter 143 Einfamilienhäuser (einzeln, Doppelhaushälften und Reihenhäuser), 12 Einheiten in Doppelhaushälften sowie ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
Grünflächen, Spielplätze und ruhige Wohnstraßen sichern eine hohe Lebensqualität und ein familiengerechtes Umfeld.
Nachhaltige Entwicklung und harmonische Integration in die Umwelt stehen im Mittelpunkt des Projekts.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: APM:18244-86872542