Mehrfamilienhaus 183 m², neu, Schieren

Idealerweise gelegen, befindet sich die Immobilie 1 km von Ettelbruck entfernt in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Schul-Infrastrukturen und aller Arten von Geschäften. Zurückgesetzt verbindet es perfekt Nähe und Ruhe, abseits der Lärmbelästigungen der Straße nach Luxemburg. Eine Bushaltestelle ist weniger als eine Minute zu Fuß von der Wohnanlage entfernt.

Das Doppelhaus Lot 14, das mit einem traditionellen verputzten Fassadensystem auf ökologischen Bisotherm-Blöcken gebaut wurde, die mineralische Isolierung enthalten, bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität.

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 183,81 m² setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

- Flur: 9,94 m²
- Küche/Esszimmer: 41,87 m²
- Separates WC: 1,72 m²
- Waschküche: 4,00 m²
- Technikraum: 10,31 m²

1. Obergeschoss:

- Flur: 5,43 m²
- Schlafzimmer 1: 27,05 m²
- Schlafzimmer 2: 17,67 m²
- Schlafzimmer 3: 11,33 m²
- Badezimmer: 9,20 m²

Rückzüger Etage:

- Flur: 3,66 m²
- Schlafzimmer 4: 16,86 m²
- Badezimmer: 8,01 m²
- Schlafzimmer 5: 16,76 m²

Wohnfläche: 183,81 m²

- Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Terrasse von 21,00 m², die auf den Garten blickt, einen Balkon im 1. Obergeschoss von 4,46 m², 2 Terrassen von 13,71 und 12,15 m² jeweils im 2. Obergeschoss sowie 2 Außenstellplätze (darunter 1 Carport mit begrüntem Dach).

Das Projekt besitzt alle notwendigen Genehmigungen.

Der Verkaufspreis ohne Mehrwertsteuer beträgt 1.026.000,00 €

Der Verkaufspreis einschließlich Mehrwertsteuer (17%) beträgt 1.173.220,00 €

Der Verkaufspreis einschließlich Mehrwertsteuer (3%) beträgt 1.123.220,00 € (gemischte MwSt. - unter der Bedingung der Genehmigung der Akte durch die Verwaltung für Registrierung und Domänen, mit einer Obergrenze von 50.000,00 € abgezogen).

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an uns unter: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B
- Surface du terrain: 3.2 ares
Reference agence: LU:2056K102x4e113384-292e-11f1-ae0b-42010a840a17