Mehrfamilienhaus 191 m², neu, Schieren

Ideale Lage, das Objekt befindet sich 1 km von Ettelbruck, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, schulischer Einrichtungen und aller Arten von Geschäften. Zurückgesetzt von der Hauptstraße verbindet es perfekt Nähe und Ruhe, abseits von der Lärmbelästigung der Luxemburger Straße. Eine Bushaltestelle ist weniger als eine Minute zu Fuß von der Wohnanlage entfernt.

Das Reihenhaus Lot 13, das mit einem traditionellen Fassadensystem mit Mörtel auf ökologischen Bisotherm-Blöcken errichtet wurde, bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität.

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 166,68 m² setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

- Flur: 11,05 m²
- Küche/Esszimmer: 30,26 m²
- Separates WC: 1,55 m²
- Hauswirtschaftsraum: 4,00 m²
- Keller: 5,00 m²

1. Stock:

- Flur: 8,08 m²
- Wohnzimmer: 32,13 m²
- Schlafzimmer 1: 12,60 m²
- Schlafzimmer 2: 13,12 m²
- Badezimmer: 5,33 m²
- Separates WC: 1,81 m²

Dachgeschoss:

- Flur: 1,10 m²
- Schlafzimmer 3: 19,19 m²
- Badezimmer: 8,00 m²
- Schlafzimmer 4: 13,98 m²
- Ankleidezimmer: 4,48 m²

Gesamtfläche: 191,75 m²

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse von 21,00 m² mit Blick auf den Garten, einen Balkon im 1. Stock von 4,46 m², 2 Terrassen von 14,01 und 12,42 m² jeweils im 2. Stock und 1 Stellplatz im Freien (darunter 1 Carport mit begrüntem Dach).

Das Projekt hat alle erforderlichen Genehmigungen.

Der Verkaufspreis ohne Mehrwertsteuer beträgt 951.000,00 €

Der Verkaufspreis einschließlich Mehrwertsteuer (17%) beträgt 1.091.420,00 €

Der Verkaufspreis einschließlich Mehrwertsteuer (3%) beträgt 1.041.420,00 € (gemischte Mehrwertsteuer - vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Verwaltung der Registrierung und der Domänen, mit einer Obergrenze von 50.000,00 € abzüglich Mehrwertsteuer).

Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns direkt unter +352 691 216 049 / immo@tavares.lu zu kontaktieren.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A
- Surface du terrain: 2.2 ares
Reference agence: LU:2056K102xee023590-292c-11f1-ae0b-42010a840a17