Einzimmerwohnung 51, Route de Longwy, Bertrange

Groupe Iris Immobilier SA freut sich, Ihnen den Verkauf in VEFA vorzustellen, bei dem die Rohbauarbeiten bereits abgeschlossen sind, ideal gelegen an der Route de Longwy in Bertrange.

Nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt, überzeugt die Gemeinde Bertrange durch ihre begehrte Lebensqualität, die Ruhe, Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnverbindungen) vereint. Ein privilegierter Standort, um Lebensqualität und Zugänglichkeit zu vereinbaren.
Dieses Projekt mit zeitgemäßer eleganter Architektur besteht aus 14 Wohneinheiten, die Komfort, Funktionalität und Helligkeit bieten sollen.
Die Wohnflächen variieren von etwa 30 m² bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der durch große Panoramafenster verlängert wird und optimal Natürliches Licht sowie direkten Zugang zu einer Terrasse oder einem privaten Außenbereich bietet, was ein angenehmes und einladendes Wohnumfeld schafft.

Da der Rohbau bereits abgeschlossen ist, ist dies ein erheblicher Vorteil, der eine bessere Sicht auf das Endprojekt sowie kontrollierte Lieferfristen ermöglicht.

Apartment 6 (Erdgeschoss):
• Wohnfläche: ±42,85 m²

Das Objekt besteht aus:
• Eingangsbereich
• Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
• Schlafzimmer
• Duschbad
• Etwa 28 m² große Terrasse
• Privates Kellerabteil
• Innenstellplatz für 60.000 €
Leistungen und Ausstattung:
Die Materialien und Ausstattungen wurden sorgfältig ausgewählt, um optimalen Wohnkomfort sowie eine hervorragende Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Wohnungen sind unter anderem ausgestattet mit:
• Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung (VMC)
Zusätzliche Informationen:
ein detailliertesLastenheft ist auf Anfrage erhältlich, was eine qualitativ hochwertige Fertigstellung sowie die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihrer zukünftigen Wohnung garantiert (je nach Fortschritt der Bauarbeiten).
Der angegebene Verkaufspreis ist mit einer reduzierten Mehrwertsteuer von 3 % angegeben (vorbehaltlich Genehmigung durch die zuständigen Behörden).
Kontakt:
Für weitere Informationen oder um die vollständige Projektunterlagen zu erhalten:
Groupe Iris Immobilier SA – Alen Guberinic
(+352) 28 66 65 32
ag@groupeiris.lu

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine neuwertige Immobilie in einer der begehrtesten Gemeinden an der Grenze zu Luxemburg-Stadt zu erwerben!
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:1219-86839162