Einzimmerwohnung 51, Route de Longwy, Bertrange

Groupe Iris Immobilier SA freut sich, Ihnen ein Immobilienprojekt im Rahmen einer VEFA zum Verkauf vorzustellen, dessen Rohbau bereits geschlossen ist, ideal gelegen an der Route de Longwy in Bertrange.

Nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt, besticht die Gemeinde Bertrange durch ihre begehrte Lebensqualität, die Ruhe, Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse) verbindet. Eine privilegierte Lage, um Lebensqualität und Zugänglichkeit zu vereinen.

Dieses Projekt mit zeitgenössischer und eleganter Architektur besteht aus 14 Wohneinheiten, die Komfort, Funktionalität und Helligkeit bieten sollen.

Die Wohnflächen variieren von etwa 30 m² bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der durch große Panoramafenster ergänzt wird und optimalen Tageslichteinfall sowie direkten Zugang zu einer Terrasse oder einem privaten Außenbereich bietet, was eine angenehme und gesellige Wohnatmosphäre schafft.

Da der Rohbau bereits fertiggestellt ist, ist dies ein erheblicher Vorteil, der eine bessere Übersicht über das Endprojekt ermöglicht sowie kontrollierte Lieferzeiten.

Wohnung 1 (Erdgeschoss):
- Wohnfläche: ±51,55 m²
- Die Immobilie umfasst:
- Eingangsflur
- Einen geräumigen Wohn- und Küchenbereich sowie Esszimmer
- Ein Schlafzimmer
- Ein Duschbad
- Eine Terrasse von etwa 11,05 m²
- Ein privater Kellerraum
- Einen Innenparkplatz für 60.000 €

Leistungen und Ausstattung:
Die Materialien und Ausstattungen wurden sorgfältig ausgewählt, um optimalen Wohnkomfort sowie eine ausgezeichnete Energieeffizienz zu gewährleisten.
Die Wohnungen sind unter anderem ausgestattet mit:
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Lüftung mit doppeltem Luftkreislauf (VMC)

Weitere Informationen:
ein detailliertes Lastenheft ist auf Anfrage erhältlich und garantiert hochwertige Oberflächen sowie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen anzupassen (abhängig vom Baufortschritt).

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich inklusive reduzierte Mehrwertsteuer von 3% (vorbehaltlich Genehmigung durch die zuständigen Behörden).
Kontakt:
Für weitere Informationen oder um die vollständige Projektunterlagen zu erhalten:
Groupe Iris Immobilier SA
– Pedro Lopes (+352) 28 66 65 28
pl@groupeiris.lu

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Neubau-Immobilie in einer der begehrtesten Gemeinden in der Nähe von Luxemburg-Stadt zu erwerben!
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:1219-86854450