Zweizimmerwohnung 51, Route de Longwy, Bertrange

Die Groupe Iris Immobilier SA freut sich, Ihnen dieses Objekt im Rahmen eines VEFA-Verkaufs anbieten zu können, dessen Rohbau bereits fertiggestellt ist und das sich in idealer Lage an der Route de Longwy in Bertrange befindet.

Nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt besticht die Gemeinde Bertrange durch ihr begehrtes Wohnumfeld, das Ruhe, Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse) vereint. Ein privilegierter Standort, der Lebensqualität und gute Erreichbarkeit vereint.
Dieses Projekt mit zeitgenössischer und eleganter Architektur umfasst 14 Wohneinheiten, die auf Komfort, Funktionalität und Helligkeit ausgelegt sind.
Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 30 m² und 100 m². Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten erweitert wird, die für optimale natürliche Helligkeit sorgen und direkten Zugang zu einer Terrasse oder einem privaten Außenbereich bieten, wodurch ein angenehmes und geselliges Wohnambiente entsteht.

Die Tatsache, dass der Rohbau bereits fertiggestellt ist, stellt einen erheblichen Vorteil dar, da dies einen besseren Überblick über das Endergebnis sowie kontrollierte Fertigstellungsfristen ermöglicht.

Wohnung 2 (Gartenebene):
• Wohnfläche: ±99,91 m²

Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
• Eine Eingangshalle
• Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Duschbäder
• Eine Terrasse von ca. 26 m²
• Ein privater Keller
• Einem Innenparkplatz für 60.000 €
Ausstattung und Einrichtungen:
Die Materialien und Ausstattungen wurden sorgfältig ausgewählt, um optimalen Wohnkomfort sowie eine hervorragende Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Wohnungen sind insbesondere ausgestattet mit:
• Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung
• Kontrollierter mechanischer Lüftung mit doppeltem Luftstrom (VMC)
Weitere Informationen:
Ein detailliertes Lastenheft ist auf Anfrage erhältlich und garantiert Ihnen hochwertige Ausstattungen sowie die Möglichkeit, Ihre zukünftige Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten (je nach Baufortschritt).
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich inklusive einer auf 3 % reduzierten Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde).
Kontakt:
Für weitere Informationen oder um die vollständigen Projektunterlagen zu erhalten:
Groupe Iris Immobilier SA – Alen Guberinic
(+352) 28 66 65 32
ag@groupeiris.lu

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer der begehrtesten Gemeinden vor den Toren von Luxemburg-Stadt zu erwerben!
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:1219-86837461