Zweizimmerwohnung 51, Route de Longwy, Bertrange

Groupe Iris Immobilier SA freut sich, Ihnen ein Neubauprojekt zum Verkauf im Rahmen der Vorabverkaufsphase (VEFA) vorzustellen, dessen Rohbau bereits abgeschlossen ist, ideal gelegen an der Route de Longwy in Bertrange.

Nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt, bezaubert die Gemeinde Bertrange durch ihre begehrte Lebensqualität, die Ruhe, Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen) verbindet. Ein privilegierter Standort, um Lebensqualität und Erreichbarkeit zu vereinen.

Dieses Projekt mit zeitgemäßer und eleganter Architektur besteht aus 14 Wohneinheiten, die Komfort, Funktionalität und Helligkeit bieten sollen.

Die Wohnflächen variieren etwa zwischen 30 m² und 100 m². Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der durch große Panoramafenster erweitert wird und natürliches Licht optimal nutzt sowie direkten Zugang zu einer Terrasse oder einem privaten Außenbereich bietet, was eine angenehme und gesellige Lebensumgebung schafft.

Da der Rohbau bereits abgeschlossen ist, stellt dies einen erheblichen Vorteil dar, der eine bessere Übersicht über das Endprojekt ermöglicht sowie kontrollierte Lieferzeiten.

Wohnung 9 (1. Stock):
- Wohnfläche: ca. 95,26 m²
- Diese Immobilie besteht aus:
- einem Eingangsbereich
- einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
- einem Abstellraum
- zwei Schlafzimmern
- zwei Duschbädern
- einer ca. 18 m² großen Terrasse
- einem privaten Keller
- einem Parkplatz im Innenbereich für 60.000 €

Ausstattung und Leistungen:
Die Materialien und Ausstattungen wurden sorgfältig ausgewählt, um optimalen Wohnkomfort sowie eine hervorragende Energieeffizienz zu gewährleisten.
Die Wohnungen sind unter anderem ausgestattet mit:
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- kontrollierter mechanischer Lüftungssystem mit Doppelstrom (VMC)

Weitere Informationen:
eine detaillierte Spezifikation ist auf Anfrage erhältlich, die hochwertige Oberflächen garantiert und die Möglichkeit bietet, Ihre zukünftige Wohnung nach Ihren Wünschen zu personalisieren (je nach Baufortschritt).

Der angegebene Verkaufspreis ist mit einem ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 % angegeben (vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörde).
Kontakt:
Für weitere Informationen oder um die vollständigen Projektunterlagen zu erhalten:
Groupe Iris Immobilier SA
– Pedro Lopes (+352) 28 66 65 28
pl@groupeiris.lu

Verpassen Sie nicht diese Chance, eine neuwertige Immobilie in einer der begehrtesten Gemeinden vor den Toren Luxemburg-Stadt zu erwerben!
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:1219-86867456