Einfamilienhaus 183 m², Renovierung notwendig, Redange-sur-Attert, Redange/Attert

Redange-sur-Attert – Einfamilienhaus mit großem Potenzial, das noch fertig renoviert werden muss
Freistehendes Haus – 183 m² Wohnfläche – Grundstück 7,50 Ar – Umzäunter Garten
In idealer Lage in der begehrten Gemeinde Redange-sur-Attert bietet Ihnen dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus die seltene Gelegenheit, die Innenausstattung ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten, wobei die technischen Grundlagen bereits weitgehend saniert und modernisiert sind.
Das Haus steht auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 7,50 Ar und verfügt über eine Wohnfläche von 183 m² bei einer Gesamtfläche von 278 m². Dank seiner vier freistehenden Fassaden profitiert es von viel natürlichem Licht und einem herrlichen, gewachsenen Garten mit Obstbäumen, Rosensträuchern und einer Pergola – eine wahre Oase der Ruhe und des Grüns.

Bereits durchgeführte technische Arbeiten :

Komplette Erneuerung der Elektrik – neue Kabel im gesamten Haus, in den Wänden verlegt und mit Putz verspachtelt
Neuer kompletter Schaltschrank mit allen Kabeln und dem Zähler
Neuer thermodynamischer Warmwasserbereiter mit 100-Liter-Boiler / 27 kW
Neue Innentüren in zwei Schlafzimmern
Neue Türen für das gesamte Erdgeschoss, darunter eine Glastür für das Wohnzimmer und eine für die Küche.

Raumaufteilung :

Erdgeschoss: Komfort und Modernität

Der Eingangsbereich führt in eine große, einladende Diele, von der aus man in ein helles Wohnzimmer mit Glastür und ein gemütliches Esszimmer gelangt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das absolute Highlight: eine moderne, komplett neue (2026) und voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal für entspannte Momente im Freien.

Erster Stock – Vier geräumige und helle Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer und ein großzügiger Flur.

Dachgeschoss – Großer Dachboden mit wunderschönem sichtbaren Dachstuhl, der viel Potenzial für einen Ausbau bietet.

Untergeschoss – Garage für ein Auto, Keller, Waschküche, Heizungsraum, großer Flur.

Der Außenbereich ist ein echter Pluspunkt: ein wunderschöner, umzäunter und gewachsener Garten, perfekt gepflegt und gut abgegrenzt. Genießen Sie eine grüne Umgebung mit Obstbäumen, Rosensträuchern und einer friedlichen Atmosphäre.

Diese Immobilie richtet sich an :

Käufer, die ihr Interieur auf einer soliden technischen Grundlage ganz nach ihren Wünschen gestalten möchten
Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie mit großem Potenzial in einer ruhigen und begehrten Gemeinde im Westen Luxemburgs sind
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: H
- Surface du terrain: 7.5 ares
Reference agence: APM:13576-86826965