Einzimmerwohnung 7, rue des Platanes, Bertrange

RCI - REFFAY Christophe Immobilien präsentiert Ihnen hier eine

FERTIGGESTELLTE NEUBAU-WOHNUNG (Nr. 001) ZUM VERKAUF IN BERTRANGE.

Diese Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² verfügt über eine Terrasse von ca. 21 m² und einen Garten von ca. 23 m².
Ein Keller und ein Innenstellplatz runden das Angebot ab.
Diese Immobilie befindet sich in der Wohnanlage ALINE in Bertrange, Rue des Plantanes 7, in einer neuen Wohnsiedlung. Sie steht auf einem Grundstück von ca. 9,67 Ar.
Parkplatz, Keller und Einbauküche sind im Preis inbegriffen.

AUFTEILUNG
- Eingangshalle
- Wohnzimmer / Küche mit Zugang zur Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 Duschbad (begehbare Dusche)
- 1 separates WC
- 1 Keller
- 1 Parkplatz
PREIS inkl. 3 % MwSt.: 787.460 Euro.

UMGEBUNG
Bertrange liegt westlich der Hauptstadt und profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Stadtteilen von Luxemburg-Stadt. Dort finden sich mehrere Restaurants, Geschäfte, eine Bäckerei, eine Metzgerei, das Dorfzentrum als Shared Space, ein Postamt, Kneipen usw.
Der Park von Bertrange bietet schöne Grünflächen in ca. 1 km Entfernung von der Residenz Aline.
Die verschiedenen Schulgebäude, von der Vorschule bis zur 4. Klasse, befinden sich alle in ca. 1 km Entfernung.
Das Kultur- und Sportzentrum Atert in Bertrange verfügt über rund 1.500 m² Spielflächen und Tribünen für 1.500 Zuschauer.
Die Sporthalle ist für Basketball, Handball und Volleyball sowie als Fitnessraum vorgesehen. Über das große Foyer und den neuen Eingang gelangt man auf eine Außenterrasse und in einen Festsaal.
Die Einkaufszentren Belle Etoile und City Concorde sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Erlebnisbad „Les Thermes“ in Strassen, das einen großen Wellnessbereich bietet, ist nur 4 Autominuten entfernt.
Über die Via Merl ist Luxemburg-Stadt in nur 15 Minuten zu erreichen.
Über die Autobahnen A6, A4 und A13 ist Esch-sur-Alzette in 20 Minuten erreichbar.
Die DICI-Runde ist eine 38 km lange Strecke, die Radfahrern jeden Alters eine Freizeitroute bietet.

MOBILITÄT
Die Bushaltestellen Chapelle und Riedgen liegen ca. 650 m von der Wohnanlage entfernt und werden von der Linie 8 in Richtung Eich angefahren.
Der Bus „Bartreng“ fährt zwischen 7:00 und 18:00 Uhr stündlich und verkehrt zwischen dem Bahnhof Bertrange und Sehenswürdigkeiten wie z. B. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde usw.
Drei vel'OH-Stationen bieten die Möglichkeit, Fahrräder zu mieten, und die Gemeinde Bertrange stellt zudem Elektrofahrräder (E-Bikes) zur Verfügung.
Die Gemeinden Strassen und Bertrange bieten jeden Freitag und Samstag einen kostenlosen Late-Night-Bus-Service ab Kirchberg an, der das Kirchberg-Viertel, das Stadtzentrum Aldringen, das Viertel Hollerich und Bertrange verbindet.

Linie 5 Bonnevoie–Bahnhof–Zentrum–Merl–Bertrange
Linie 6 Bonnevoie–Bahnhof–Zentrum–Merl–Bertrange
Linie 8 Eich–Weimerskirch–Zentrum–Belair–Strassen–Bertrange
Linie 27 Bonnevoie–Bahnhof–Merl–Strassen–Bertrange
Linie 28 Bahnhof-Zentrum-Strassen-Bertrange
Linie 213-Kirchberg-Rehazenter-Bertrange Gemeng
Linie 225 Luxemburg-Bertrange
Linie 226 Alzingen-Leudelange-Bertrange

BAU
An der Hauptfassade befindet sich der Fußgängereingang und an der Seitenfassade der Zugang zur Gemeinschaftsgarage. Die Wohnanlage umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und drei Stockwerke.
Im Untergeschoss befinden sich die privaten Stellplätze, die Kellerräume, die Gemeinschaftsräume und weitere Technikräume.
Im Zentrum von Bertrange gibt es eine Grundschule (Klassen 1–4) sowie eine Vorschule.
Die Europäische Schule Luxemburg II, auch ESL2 genannt, befindet sich in der Rue Gaston Thorn in Mamer, nur 2,1 km von der Residenz Aline entfernt.

KONTAKT & INFORMATIONEN
RCI – REFFAY Christophe Immobilien
691 661 661
christophe.reffay@rci.lu
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren

VERKAUFSDETAILS
- Verkaufspreis: 757.180 Euro
- Monatliche Nebenkosten: 214 Euro
- Provision zu Lasten des Verkäufers
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Etage der Immobilie: 0
- Gesamtzahl der Etagen: 2
- Aufzug
- Einbauküche
- Offene Küche
- Badezimmer: 1
- Separates WC: 1
- Garage: 1
- Terrasse: ca. 21 m²
- Garten: ca. 23 m²
- Energieklasse: A
- Wärmedämmklasse: A
- Wärmepumpe
- Glasfaseranschluss
- Keller
- Waschküche
Sale Details
- Monatliche Kosten: 214.00 €
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: LU:126818K201xfbb6c282-2821-11f1-ae0b-42010a840a17