Einfamilienhaus 271 m², neu, Bertrange

LA Immo freut sich, Ihnen dieses beeindruckende, hochwertige Reihenhaus vorzustellen, gelegen im prestigeträchtigen Projekt CEPHEUS (Lot C6.4) mit einer Wohnfläche von 242 m2 (271 m2 Total) im Herzen des sehr gefragten Viertels Bertrange – Cité Millewee.

Dieses außergewöhnliche Objekt auf einem Grundstück von 3.04 Ar besticht sofort durch seine zeitgenössische Architektur, seine beeindruckenden Raumvolumen und seine hochwertigen Ausstattungen. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,65 m, die ein seltenes Gefühl von Raum und Licht vermittelt.

Das Haus verfügt über einen elegant gestalteten Haupteingang mit breiten Stufen, der direkten Zugang zur Küche ermöglicht – eine besonders intelligente und praktische Gestaltung für den Alltag.

Im Untergeschoss finden Sie außerdem eine geräumige Garage sowie einen großzügigen Keller- und Technikraum. Ein direkter Zugang führt ins Innere des Hauses, wo eine separate Toilette diesen Bereich ergänzt.

Das Hauptgeschoss öffnet sich zu einem wunderschönen Wohnbereich mit überdimensionalen bodentiefen Fenstern, die eine außergewöhnliche Helligkeit den ganzen Tag über bieten, verstärkt durch die Südausrichtung.

Dieser Wohnbereich ermöglicht den direkten Zugang zu einer großen Terrasse und dem Garten, wodurch eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Auf der halbhohen Ebene befindet sich eine moderne, komplett ausgestattete Küche mit AEG-Geräten im Wert von ca. 40.000 €, die offen an einen eleganten Essbereich angeschlossen ist.

Küche und Essbereich befinden sich auf einer Mezzanine, getrennt durch ein Glasgeländer, sodass vom Essbereich aus ein offenes, luftiges Raumgefühl über die Küche entsteht.

Ein Design-Treppenhaus aus Eichenholz mit schwebenden Stufen und Glasgeländer führt zu den oberen Etagen.

Aufteilung der Zimmer

1. Etage

Ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC
Ein Schlafzimmer mit Ankleide, Duschbad und WC
Hauswirtschaftsraum

2. Etage

Zwei weitere Schlafzimmer
Ein Badezimmer
Terrasse mit Südausrichtung
Lage – Bertrange, Cité Millewee
Ruhiges, besonders begehrtes Wohnviertel
Direkte Nähe zu Luxemburg-Stadt
Schneller Zugang zu den Autobahnen (A6)
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nur wenige Minuten zu den Einkaufszentren Belle Étoile und City Concorde
Nahe Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen
Familienfreundliche, grüne und sichere Umgebung
Highlights
Projekt CEPHEUS – Lot C6.4
Außergewöhnliche Deckenhöhe (± 3,65 m)
Bodentiefe XXL-Fenster, hervorragende Helligkeit (Südausrichtung)
Doppelzugang (Garage + Haupteingang direkt zur Küche)
Zeitgenössische Architektur und hochwertige Ausstattung
Premium-Küche (AEG – ±50.000 €)
Design-Treppenhaus aus Eiche und Glas
4 Schlafzimmer und mehrere Bäder
Terrasse, Garten und optimale Ausrichtung
Sehr gefragtes Wohnviertel

Eine seltene Immobilie auf dem Markt, mit spektakulärem Licht, außergewöhnlichen Raumvolumen und einem privilegierten Lebensumfeld.

Ihr Kontakt: Camille HAYAT
Tel.: +352 / 621 40 44 44
E-Mail: info@la-immo.lu

Preis inkl. 3 % MwSt., vorbehaltlich der Genehmigung staatlicher Beihilfen und der Bestätigung durch die zuständige Behörde.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A
- Surface du terrain: 3.04 ares
Reference agence: APM:991285-86834912