Le Groupe Tavares et ses partenaires ont le plaisir de vous présenter ici leurs tout nouveau lotissement composé de 2 résidences, d’une maison bi-familiale et de 9 maisons clés en main. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances sonores de la route de Luxembourg, tout en gardant la proximité d’une épicerie boulangerie, deux restaurants et de la Gare Ferroviaire de Schieren. Un arrêt de Bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement.

Profitez d’un lotissement moderne offrant des places de parking publiques et des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Le lotissement bénéficie de l’ensemble des autorisations requises (morcellement, autorisations communales, cadastre vertical, etc.), permettant une mise en œuvre rapide de votre projet. 

Les constructions sont réalisés en bloc Bisotherm écologique (https://www.bisotherm.de/home.html) permettant une façade traditionnelle au mortier taloché et offrant une qualité de vie remarquable.

Les prix de vente comprennent jardins privatifs, alentours, caves, garages et emplacement extérieurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:2056K601x59a7818e-269b-11f1-ae0b-42010a840a17


Luxembourg

Terrasse

Neubauprojekt

projekt

LOT 7 (Les plans sont autorisés par la commune). 

La maison Unifamiliale en bande construite avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d’Ettelbruck à proximité de toutes commodités, maisons relais, école primaire, lycées, toutes sortes de commerces et transports en communs.

Cette maison unifamiliale d’une superficie habitable de 155.52 m2 se compose comme suit :

Rez de chaussée : 
- Hall : 6.90 m²
- Cuisine/salle à manger : 24.78 m²
- Arr. Cuisine : 5.06 m²
- WC séparé : 1.62 m²
- Couloir : 4.81 m²
- Rang. : 2.85 m²
- Buanderie : 4.98 m²
- Loc. tech. /cave : 9.70 m²

1er étage :
- Hall : 5.55 m²
- Living : 27.04 m²
- Chambre 1 : 8.66 m²
- Chambre 2 : 8.28 m²
- Salle de bain : 6.74 m²
- WC séparé : 1.60 m²

Etage en Retrait :
- Hall : 5.15 m²
- Chambre 3 : 15.26 m² 
- Salle de bain : 5.01 m²
- Chambre 4 : 8.86 m²
- WC séparé : 2.67 m²

Superficie habitable : 155.52 m²

- En plus, la maison dispose d’une terrasse de 18.02 m2 qui donne sur le jardin, d’un jardin de 39.22 m2, 2 terrasses de 9.69 et 9.88 m2 chacune au 2ème étage ainsi que 2 emplacements extérieurs (dont 1 carport avec toiture végétalisée).

Le prix de vente HTVA est de 834.750,00 €.

Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 952.857,50 €.

Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 902.857,50 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite).

Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter directement au : +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:2056K601x59a7818e-269b-11f1-ae0b-42010a840a17


LOT 7 (Die Pläne sind von der Gemeinde genehmigt)

Das Reihenhaus, das mit einem traditionellen Fassadensystem aus mineralisch verputzten Bisotherm-Öko-Blöcken erstellt wurde, bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität. Ideal gelegen, befindet sich das Objekt 1 km von Ettelbruck entfernt in der Nähe aller Annehmlichkeiten, darunter Beratungsstellen, Grundschule, Gymnasien, verschiedene Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 155,52 m² setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss :
- Eingang : 6,90 m²
- Küche/Eßzimmer : 24,78 m²
- Abstellraum Küche : 5,06 m²
- Separates WC : 1,62 m²
- Flur : 4,81 m²
- Abstellraum : 2,85 m²
- Waschküche : 4,98 m²
- Technikraum/Keller : 9,70 m²

1. Etage :
- Flur : 5,55 m²
- Wohnzimmer : 27,04 m²
- Schlafzimmer 1 : 8,66 m²
- Schlafzimmer 2 : 8,28 m²
- Badezimmer : 6,74 m²
- Separates WC : 1,60 m²

Rücksprung-Etage :
- Flur : 5,15 m²
- Schlafzimmer 3 : 15,26 m² 
- Badezimmer : 5,01 m²
- Schlafzimmer 4 : 8,86 m²
- Separates WC : 2,67 m²

Wohnfläche : 155,52 m²

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Terrasse von 18,02 m², die in den Garten führt, einen Garten von 39,22 m², 2 Terrassen von jeweils 9,69 und 9,88 m² im 2. Stock sowie 2 Außenparkplätze (darunter 1 Carport mit einer begrünten Dachfläche).

Der Verkaufspreis ohne MwSt. beträgt 834.750,00 €.

Der Verkaufspreis inkl. MwSt. (17%) beträgt 952.857,50 €.

Der Verkaufspreis inkl. MwSt. (3%) beträgt 902.857,50 € (gemischte MwSt. - Vorbehaltlich der Genehmigung des Antrags durch die Verwaltung für Registrierung und Domaine, mit einer Obergrenze von 50.000,00 € MwSt. abgezogen).

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an uns unter: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: LU:2056K601x59a7818e-269b-11f1-ae0b-42010a840a17


Haus

Mehrfamilienhaus

LOT 6 (Les plans sont autorisés par la commune). 

La maison Unifamiliale en bande construite avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable. Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, maisons relais, école primaire, lycées, toutes sortes de commerces et transports en communs. 

Cette maison unifamiliale d'une superficie habitable de 158.20 m² se compose comme suit : 

Rez de chaussée : 
- Hall : 6.92 m² 
- Cuisine/salle à manger : 24.69 m² 
- Arr. Cuisine : 5.04 m² 
- WC séparé : 1.62 m² 
- Couloir : 4.82 m² 
- Rang. : 2.86 m² 
- Buanderie : 4.96 m² 
- Loc. tech. / cave : 9.67 m² 

1er étage : 
- Hall : 8.52 m² 
- Living : 26.95 m² 
- Chambre 1 : 8.26 m² 
- Chambre 2 : 8.69 m² 
- Salle de bain : 6.71 m² 
- WC séparé : 1.60 m² 

Etage en Retrait : 
- Hall : 5.16 m² 
- Chambre 3 : 15.22 m² 
- Salle de bain : 4.99 m² 
- Chambre 4 : 8.84 m² 
- WC séparé : 2.68 m² 

Surface habitable : 158.20 m² 

En plus, la maison dispose d'une terrasse de 17.95 m² qui donne sur le jardin, d'un jardin de 46.79 m², 2 terrasses de 9.69 et 9.88 m² chacune au 2ème étage ainsi que 2 emplacements extérieurs (dont 1 carport avec toiture végétalisée). 

Le prix de vente HTVA est de 839.750,00 €. 

Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 957.857,50 €. 

Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 907.857,50 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). 

Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter directement au : +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:2056K601x59a7818e-269b-11f1-ae0b-42010a840a17


LOT 6 (Die Pläne sind von der Gemeinde genehmigt). 

Das Reihen-Einfamilienhaus, das mit einem traditionellen Fassadensystem aus aufgetragenem Mörtel auf ökologischen Bisotherm-Blöcken erbaut wurde, die mineralische Isolierung enthalten, bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität. Ideal gelegen, befindet sich die Immobilie 1 km von Ettelbruck entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, sozialer Einrichtungen, Grundschulen, weiterführender Schulen, verschiedener Geschäfte und öffentlicher Verkehrsmittel.

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 158,20 m² setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss : 
- Flur : 6,92 m² 
- Küche/Esszimmer : 24,69 m² 
- Küchenspeicher : 5,04 m² 
- Separates WC : 1,62 m² 
- Flur : 4,82 m² 
- Abstellraum : 2,86 m² 
- Wäscherei : 4,96 m² 
- Technikraum / Keller : 9,67 m² 

1. Etage : 
- Flur : 8,52 m² 
- Wohnzimmer : 26,95 m² 
- Schlafzimmer 1 : 8,26 m² 
- Schlafzimmer 2 : 8,69 m² 
- Badezimmer : 6,71 m² 
- Separates WC : 1,60 m² 

Rückzugsniveau: 
- Flur : 5,16 m² 
- Schlafzimmer 3 : 15,22 m² 
- Badezimmer : 4,99 m² 
- Schlafzimmer 4 : 8,84 m² 
- Separates WC : 2,68 m² 

Wohnfläche : 158,20 m² 

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Terrasse von 17,95 m² mit Blick auf den Garten, einen Garten von 46,79 m², 2 Terrassen von jeweils 9,69 und 9,88 m² auf der 2. Etage sowie 2 Außenstellplätze (darunter 1 Carport mit begrüntem Dach). 

Der Verkaufspreis ohne Mehrwertsteuer beträgt 839.750,00 €.

Der Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer (17% MWST) beträgt 957.857,50 €.

Der Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer (3% MWST) beträgt 907.857,50 € (gemischte MWST - Vorbehaltlich der Genehmigung des Antrags durch die Verwaltung für Registrierung und Immobilien, mit einer Obergrenze von 50.000,00 € ohne Mehrwertsteuer).

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an uns unter: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: LU:2056K601x59a7818e-269b-11f1-ae0b-42010a840a17


LOT 5 (Les plans sont autorisés par la commune).

La maison Unifamiliale mitoyenne construite avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d’Ettelbruck à proximité de toutes commodités, maisons relais, école primaire, lycées, toutes sortes de commerces et transports en communs. 

Cette maison unifamiliale d’une superficie habitable de 155.55 m2 se compose comme suit :

Rez de chaussée : 
- Hall : 6.92 m2
- Cuisine/salle à manger: 24.74 m2
- Arr. Cuisine : 5.06 m2
- WC séparé : 1.62 m2
- Couloir : 4.82 m2
- Rang. : 2.85 m2
- Buanderie : 4.98 m2
- Loc. tech. / cave : 9.73 m2

1er étage :
- Hall : 5.55 m2
- Living : 27.00 m2
- Chambre 1 : 8.67 m2
- Chambre 2 : 8.32 m2
- Salle de bain : 6.74 m2
- WC séparé : 1.59 m2

Etage en Retrait :
- Hall : 5.16 m2
- Chambre 3 : 15.26 m2 
- Salle de bain : 5.01 m2
- Chambre 4 : 8.86 m2
- WC séparé : 2.67 m2

Surface habitable : 155.55 m2

- En plus, la maison dispose d’une terrasse de 18.01 m2 qui donne sur le jardin, d’un jardin de 60.00 m2, 2 terrasses de 9.70 et 9.91 m2 chacune au 2ème étage ainsi que 2 emplacements extérieurs (dont 1 carport avec toiture végétalisée).

- Prix TVAC 3% : 912.857,50 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines)

- Prix TVAC 17% : 962.857,50 €

- Prix HTVA : 844.750,00 €
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:2056K601x59a7818e-269b-11f1-ae0b-42010a840a17


LOT 5 (Les plans sont autorisés par la commune).

Die Einfamilienhaus in Reihenbauweise wurde mit einem traditionellen Fassadensystem aus verputztem Mörtel auf umweltfreundlichen Bisotherm-Blöcken errichtet, die eine Mineralisolierung enthalten, und bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität. Ideal gelegen, befindet sich das Objekt 1 km von Ettelbruck entfernt in der Nähe aller Annehmlichkeiten, einschließlich Übergangswohnheime, Grundschule, Gymnasien, aller Art von Geschäften und öffentlichem Verkehr.

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 155,55 m² setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss: 
- Flur: 6,92 m²
- Küche/Essen: 24,74 m²
- Küchenanbau: 5,06 m²
- Separates WC: 1,62 m²
- Flur: 4,82 m²
- Abstellraum: 2,85 m²
- Hauswirtschaftsraum: 4,98 m²
- Technikraum/Keller: 9,73 m²

1. Obergeschoss:
- Flur: 5,55 m²
- Wohnzimmer: 27,00 m²
- Schlafzimmer 1: 8,67 m²
- Schlafzimmer 2: 8,32 m²
- Badezimmer: 6,74 m²
- Separates WC: 1,59 m²

Rücksprunggeschoss:
- Flur: 5,16 m²
- Schlafzimmer 3: 15,26 m² 
- Badezimmer: 5,01 m²
- Schlafzimmer 4: 8,86 m²
- Separates WC: 2,67 m²

Wohnfläche: 155,55 m²

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse von 18,01 m², die auf den Garten führt, einen Garten von 60,00 m², 2 Terrassen von jeweils 9,70 m² und 9,91 m² im 2. Obergeschoss sowie 2 Außenstellplätze (davon 1 Carport mit begrüntem Dach).

- Preis inkl. MwSt. 3%: 912.857,50 € (gemischte MwSt. - Unter Vorbehalt der Genehmigung des Antrags durch die Verwaltung für Registrierung und Domains)

- Preis inkl. MwSt. 17%: 962.857,50 €

- Preis ohne MwSt.: 844.750,00 €

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an uns unter: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: LU:2056K601x59a7818e-269b-11f1-ae0b-42010a840a17


LOT 12 : Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances sonores de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement.

La maison Unifamiliale en bande Lot 12 construite avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable.

Cette maison unifamiliale d'une superficie habitable de 166.21 m² se compose comme suit : 

Rez de chaussée : 

- Hall : 11.05 m² 
- Cuisine/salle à manger : 30.25 m² 
- WC séparé : 1.55 m² 
- Buanderie : 4.00 m² 
- Cave : 5.00 m² 
- Garage : 20.07 m² 

1er étage : 

- Hall : 8.08 m² 
- Living : 32.13 m² 
- Chambre 1 : 12.86 m² 
- Chambre 2 : 12.45 m² 
- Salle de bain : 5.33 m² 
- WC séparé : 1.81 m² 

Etage en Retrait : 

- Hall : 1.09 m² 
- Chambre 3 : 19.19 m² 
- Salle de bain : 8.00 m² 
- Chambre 4 : 13.93 m² 
- Dressing : 4.48 m²

Surface totale : 191.27 m² 

- En plus, la maison dispose d'une terrasse de 21.00 m² qui donne sur le jardin, d'un balcon au 1er étage 4.46 m², 2 terrasses de 13.91 et 12.52 m² chacune au 2ème étage ainsi que 1 emplacement extérieur (dont 1 carport avec toiture végétalisée). 

Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.

Le prix de vente HTVA est de 921.000,00 € 

Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 1.056.320,00 €

Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 1.006.320,00 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite).

Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter directement au : +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:2056K601x59a7818e-269b-11f1-ae0b-42010a840a17


Ideale Lage, die Immobilie befindet sich 1 km von Ettelbruck entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Schulen und verschiedener Geschäfte. Abseits der Hauptstraße vereint sie perfekt Nähe und Ruhe, weg vom Lärm der Luxemburger Straße. Eine Bushaltestelle ist weniger als eine Minute zu Fuß vom Anwesen entfernt.

Das Reihen-Einfamilienhaus Lot 12, das mit einem traditionellen Fassadensystem aus umweltfreundlichen Bisotherm-Blöcken mit Mineraldämmung erbaut wurde, bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität.

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 166,21 m² besteht aus den folgenden Räumen:

Erdgeschoss:

- Flur: 11,05 m²
- Küche/Esszimmer: 30,25 m²
- Separates WC: 1,55 m²
- Wäscherei: 4,00 m²
- Keller: 5,00 m²
- Garage: 20,07 m²

1. Etage:

- Flur: 8,08 m²
- Wohnzimmer: 32,13 m²
- Schlafzimmer 1: 12,86 m²
- Schlafzimmer 2: 12,45 m²
- Badezimmer: 5,33 m²
- Separates WC: 1,81 m²

Rückzugsraum:

- Flur: 1,09 m²
- Schlafzimmer 3: 19,19 m²
- Badezimmer: 8,00 m²
- Schlafzimmer 4: 13,93 m²
- Ankleideraum: 4,48 m²

Gesamtfläche: 191,27 m²

- Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse von 21,00 m² mit Blick auf den Garten, einen Balkon im ersten Stock von 4,46 m², 2 Terrassen von jeweils 13,91 und 12,52 m² im zweiten Stock sowie 1 Außenparkplatz (darunter 1 Carport mit einem Gründach).

Das Projekt hat alle erforderlichen Genehmigungen.

Der Verkaufspreis ohne Mehrwertsteuer beträgt 921.000,00 €.

Der Verkaufspreis einschließlich Mehrwertsteuer (17%) beträgt 1.056.320,00 €.

Der Verkaufspreis einschließlich Mehrwertsteuer (3%) beträgt 1.006.320,00 € (gemischte Mehrwertsteuer - Vorbehaltlich der Annahme der Unterlagen durch die Verwaltung für Registrierung und Domains, mit einem Höchstbetrag von 50.000,00 € abgezogener Mehrwertsteuer).

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne direkt zur Verfügung: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: LU:2056K601x59a7818e-269b-11f1-ae0b-42010a840a17


LOT 4 (Les plans sont autorisés par la commune). 

La maison Unifamiliale Jumelée construite avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable. Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, maisons relais, école primaire, lycées, toutes sortes de commerces et transports en communs. 

Cette maison unifamiliale d'une superficie habitable de 189.51 m² se compose comme suit : 

Rez de chaussée : 
- Hall : 9.08 m² 
- Cuisine/salle à manger : 35.65 m² 
- WC séparé : 1.71 m² 
- Buanderie : 6.41 m² 
- Cave : 8.58 m² 
- Local technique : 6.44 m² 

1er étage : 
- Hall : 4.45 m² 
- Living : 35.64 m² 
- Chambre 1 : 11.17 m² 
- Chambre 2 : 14.74 m² 
- Salle de bain : 5.44 m² 
- WC séparé : 2.09 m² 

Etage en Retrait : 
- Hall : 1.68 m² 
- Chambre 1 : 22.31 m² 
- Salle de bain (Ch1) : 5.97 m² 
- Chambre 2 : 12.55 m² 
- Salle de bain (Ch2) : 5.60 m² 

Surface habitable : 189.51 m² 

- En plus, la maison dispose d'une terrasse de 22.49 m² qui donne sur le jardin, d'un balcon au 1er étage 4.03 m², 2 terrasses de 12.25 et 12.58 m² chacune au 2ème étage ainsi que 2 emplacements extérieurs (dont 1 carport avec toiture végétalisée). 

Le prix de vente HTVA est de 940.250,00 €.

Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 1.067.792,50 €.

Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 1.017.792,50 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite).

Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter directement au : +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:2056K601x59a7818e-269b-11f1-ae0b-42010a840a17


LOT 4 (Die Pläne sind von der Gemeinde genehmigt). 

Das Doppelhaus, welches mit einem traditionellen Putzfassadensystem auf ökologischen Bisotherm-Blöcken gebaut wurde, bietet dank der mineralischen Isolierung eine bemerkenswerte Lebensqualität. Ideale Lage, die Immobilie befindet sich 1 km von Ettelbrück in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Einrichtungen, Grundschule, Gymnasien, verschiedenen Geschäften und öffentlichen Verkehrsanbindungen. 

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 189.51 m² setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss: 
- Eingangsbereich: 9.08 m² 
- Küche/Esszimmer: 35.65 m² 
- Separates WC: 1.71 m² 
- Waschküche: 6.41 m² 
- Keller: 8.58 m² 
- Technikraum: 6.44 m² 

1. Obergeschoss: 
- Eingangsbereich: 4.45 m² 
- Wohnzimmer: 35.64 m² 
- Schlafzimmer 1: 11.17 m² 
- Schlafzimmer 2: 14.74 m² 
- Badezimmer: 5.44 m² 
- Separates WC: 2.09 m² 

Rückgezogenes Geschoss: 
- Eingangsbereich: 1.68 m² 
- Schlafzimmer 1: 22.31 m² 
- Badezimmer (Schlafzimmer 1): 5.97 m² 
- Schlafzimmer 2: 12.55 m² 
- Badezimmer (Schlafzimmer 2): 5.60 m² 

Wohnfläche: 189.51 m² 

- Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse von 22.49 m², die auf den Garten führt, einen Balkon im 1. Obergeschoss von 4.03 m², 2 Terrassen von jeweils 12.25 und 12.58 m² im 2. Obergeschoss sowie 2 Außenstellplätze (davon 1 Carport mit begrüntem Dach). 

Der Verkaufspreis ohne MwSt. beträgt 940.250,00 €. 

Der Verkaufspreis inklusive MwSt. (17%) beträgt 1.067.792,50 €.

Der Verkaufspreis inklusive MwSt. (3%) beträgt 1.017.792,50 € (Mischsteuer - Unter Vorbehalt der Annahme des Antrags durch die Registrierungs- und Liegenschaftsbehörden, mit einer Obergrenze von 50.000,00 € nach Steuerabzug). 

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an uns unter: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: LU:2056K601x59a7818e-269b-11f1-ae0b-42010a840a17


privater Garten

LOT 13 :
Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances sonores de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement.

La maison Unifamiliale en bande Lot 13 construite avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable.

Cette maison unifamiliale d'une superficie habitable de 166.68 m² se compose comme suit : 

Rez de chaussée : 

- Hall : 11.05 m² 
- Cuisine/salle à manger : 30.26 m² 
- WC séparé : 1.55 m² 
- Buanderie : 4.00 m² 
- Cave : 5.00 m² 

1er étage : 

- Hall : 8.08 m² 
- Living : 32.13 m² 
- Chambre 1 : 12.60 m² 
- Chambre 2 : 13.12 m² 
- Salle de bain : 5.33 m² 
- WC séparé : 1.81 m² 

Etage en Retrait : 

- Hall : 1.10 m² 
- Chambre 3 : 19.19 m² 
- Salle de bain : 8.00 m² 
- Chambre 4 : 13.98 m² 
- Dressing : 4.48 m²

Surface totale : 191.75 m² 

- En plus, la maison dispose d'une terrasse de 21.00 m² qui donne sur le jardin, d'un balcon au 1er étage 4.46 m², 2 terrasses de 14.01 et 12.42 m² chacune au 2ème étage ainsi que 1 emplacement extérieur (dont 1 carport avec toiture végétalisée). 

Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.

Le prix de vente HTVA est de 951.000,00 € 

Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 1.091.420,00 €

Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 1.041.420,00 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite).

Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter directement au : +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:2056K601x59a7818e-269b-11f1-ae0b-42010a840a17


Ideale Lage, das Objekt befindet sich 1 km von Ettelbruck, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, schulischer Einrichtungen und aller Arten von Geschäften. Zurückgesetzt von der Hauptstraße verbindet es perfekt Nähe und Ruhe, abseits von der Lärmbelästigung der Luxemburger Straße. Eine Bushaltestelle ist weniger als eine Minute zu Fuß von der Wohnanlage entfernt.

Das Reihenhaus Lot 13, das mit einem traditionellen Fassadensystem mit Mörtel auf ökologischen Bisotherm-Blöcken errichtet wurde, bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität.

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 166,68 m² setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

- Flur: 11,05 m²
- Küche/Esszimmer: 30,26 m²
- Separates WC: 1,55 m²
- Hauswirtschaftsraum: 4,00 m²
- Keller: 5,00 m²

1. Stock:

- Flur: 8,08 m²
- Wohnzimmer: 32,13 m²
- Schlafzimmer 1: 12,60 m²
- Schlafzimmer 2: 13,12 m²
- Badezimmer: 5,33 m²
- Separates WC: 1,81 m²

Dachgeschoss:

- Flur: 1,10 m²
- Schlafzimmer 3: 19,19 m²
- Badezimmer: 8,00 m²
- Schlafzimmer 4: 13,98 m²
- Ankleidezimmer: 4,48 m²

Gesamtfläche: 191,75 m² 

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse von 21,00 m² mit Blick auf den Garten, einen Balkon im 1. Stock von 4,46 m², 2 Terrassen von 14,01 und 12,42 m² jeweils im 2. Stock und 1 Stellplatz im Freien (darunter 1 Carport mit begrüntem Dach).

Das Projekt hat alle erforderlichen Genehmigungen.

Der Verkaufspreis ohne Mehrwertsteuer beträgt 951.000,00 €

Der Verkaufspreis einschließlich Mehrwertsteuer (17%) beträgt 1.091.420,00 €

Der Verkaufspreis einschließlich Mehrwertsteuer (3%) beträgt 1.041.420,00 € (gemischte Mehrwertsteuer - vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Verwaltung der Registrierung und der Domänen, mit einer Obergrenze von 50.000,00 € abzüglich Mehrwertsteuer).

Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns direkt unter +352 691 216 049 / immo@tavares.lu zu kontaktieren.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: LU:2056K601x59a7818e-269b-11f1-ae0b-42010a840a17


LOT 14 :
Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances sonores de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement.

La maison Unifamiliale jumelée Lot 14 construite avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable.

Cette maison unifamiliale d'une superficie habitable de 183.81 m² se compose comme suit : 

Rez de chaussée : 

- Hall : 9.94 m² 
- Cuisine/salle à manger : 41.87 m² 
- WC séparé : 1.72 m² 
- Buanderie : 4.00 m² 
- Local technique : 10.31 m² 

1er étage : 

- Hall: 5.43 m² 
- Chambre 1 : 27.05 m² 
- Chambre 2 : 17.67 m² 
- Chambre 3 : 11.33 m² 
- Salle de bain : 9.20 m² 

Etage en Retrait : 

- Hall : 3.66 m² 
- Chambre 4 : 16.86 m² 
- Salle de bain : 8.01 m² 
- Chambre 5 : 16.76 m² 

Surface habitable : 183.81 m² 

- En plus, la maison dispose d'une terrasse de 21.00 m² qui donne sur le jardin, d'un balcon au 1er étage 4.46 m², 2 terrasses de 13.71 et 12.15 m² chacune au 2ème étage ainsi que 2 emplacements extérieurs (dont 1 carport avec toiture végétalisée). 

Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.

Le prix de vente HTVA est de 1.026.000,00 € 

Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 1.173.220,00 €

Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 1.123.220,00 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite).

Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter directement au : +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:2056K601x59a7818e-269b-11f1-ae0b-42010a840a17


Idealerweise gelegen, befindet sich die Immobilie 1 km von Ettelbruck entfernt in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Schul-Infrastrukturen und aller Arten von Geschäften. Zurückgesetzt verbindet es perfekt Nähe und Ruhe, abseits der Lärmbelästigungen der Straße nach Luxemburg. Eine Bushaltestelle ist weniger als eine Minute zu Fuß von der Wohnanlage entfernt.

Das Doppelhaus Lot 14, das mit einem traditionellen verputzten Fassadensystem auf ökologischen Bisotherm-Blöcken gebaut wurde, die mineralische Isolierung enthalten, bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität.

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 183,81 m² setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

- Flur: 9,94 m²
- Küche/Esszimmer: 41,87 m²
- Separates WC: 1,72 m²
- Waschküche: 4,00 m²
- Technikraum: 10,31 m²

1. Obergeschoss:

- Flur: 5,43 m²
- Schlafzimmer 1: 27,05 m²
- Schlafzimmer 2: 17,67 m²
- Schlafzimmer 3: 11,33 m²
- Badezimmer: 9,20 m²

Rückzüger Etage:

- Flur: 3,66 m²
- Schlafzimmer 4: 16,86 m²
- Badezimmer: 8,01 m²
- Schlafzimmer 5: 16,76 m²

Wohnfläche: 183,81 m²

- Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Terrasse von 21,00 m², die auf den Garten blickt, einen Balkon im 1. Obergeschoss von 4,46 m², 2 Terrassen von 13,71 und 12,15 m² jeweils im 2. Obergeschoss sowie 2 Außenstellplätze (darunter 1 Carport mit begrüntem Dach).

Das Projekt besitzt alle notwendigen Genehmigungen.

Der Verkaufspreis ohne Mehrwertsteuer beträgt 1.026.000,00 €

Der Verkaufspreis einschließlich Mehrwertsteuer (17%) beträgt 1.173.220,00 €

Der Verkaufspreis einschließlich Mehrwertsteuer (3%) beträgt 1.123.220,00 € (gemischte MwSt. - unter der Bedingung der Genehmigung der Akte durch die Verwaltung für Registrierung und Domänen, mit einer Obergrenze von 50.000,00 € abgezogen). 

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an uns unter: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: LU:2056K601x59a7818e-269b-11f1-ae0b-42010a840a17


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Neue Mehrfamilienhäuser in Schieren

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Le Groupe Tavares et ses partenaires ont le plaisir de vous présenter ici leurs tout nouveau lotissement composé de 2 résidences, d’une maison bi-familiale et de 9 maisons clés en main.

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