Einfamilienhaus 72 m², Fameck

B-HOME IMMOBILIER vous présente

À Fameck (57290), au cœur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, idéalement située en fond d'impasse, garantissant calme et sécurité.

Implantée sur un terrain plat, cette maison bénéficie d'une rénovation technique récente, offrant aujourd'hui un excellent niveau de performance énergétique.

Agencement du bien

Partie habitable (72,39 m² de plain-pied) :

une entrée
un séjour lumineux de plus de 23 m²
une cuisine indépendante
trois chambres
une salle de bains
un WC séparé

Sous-sol complet (71,54 m²) :

un garage d'environ 35 m²
une cave
une chaufferie

L'ensemble offre des surfaces annexes appréciables pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.

Travaux récents (réalisés il y a environ 4 ans) :

toiture refaite
isolation améliorée
installation d'une pompe à chaleur

Ces éléments permettent une maîtrise des consommations énergétiques et un confort thermique optimisé.

Extérieurs et environnement :

terrain plat, facile d'entretien
situation en impasse, sans passage de véhicules
environnement calme et résidentiel

Des travaux de rafraîchissement intérieur (peintures, décoration) sont à prévoir afin de personnaliser le bien.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 72,39 m²
Surface totale : environ 144 m²
Type : maison individuelle de plain-pied
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3

Performance énergétique :

DPE : Classe B (94 kWh/m²/an)
GES : Classe A (3 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 700 € et 990 € par an, indexé sur les prix moyens des énergies.

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

B-HOME IMMOBILIER
Accompagnement sur mesure pour vos projets immobiliers sur le secteur de Fameck et du bassin transfrontalier.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:8606485-464