Gebäude zur Verkauf

2MF IMMOBILIERE vous propose un immeuble de rapport, construit en ligne continue, libre de 3 côtés comprenant 3 niveaux, combles aménagés, grenier, sous-sol, 2 balcons, une annexe (surface commerciale), un parking avec alentours amenagés. Le rez-de-chaussée est occupé par un local de commerce y compris l’annexe. Situé sur un terrain d’une contenance totale de 3.99 ares, en bordure du trottoir sur rue à trafic local à Bonnevoie. Commerces de quartier, infrastructures scolaires, sportives, administratives et culturelles existantes et à proximité ; proche du centre-ville ; accès aisé au réseau autoroutier et au réseau de transport public.
Construction en dur, dalles en béton à tous les niveaux. Escalier en béton revêtu de l’ancien carrelage, munis d’un garde-corps métallique peint, Rauhfaser / Scandatex peint aux murs l’ensemble en bon état. Façades : enduites et peintes, tablettes de fenêtres en aluminium peint. Etat neuf. Toiture : charpente en bois isolée en sous-face par des plaques de styrodur, couverture en ardoises naturelles +partiellement en zinc, ferblanterie en zinc. Couverture sur l’annexe en tôles métalliques isolées + coupoles. Menuiserie extérieure : châssis de fenêtre en PVC avec vitrage isolant + volets roulants en PVC, lucarnes en versants de toiture. Porte d’entrée en PVC partiellement vitrée.
Revêtement de sol : chape lisse dans les sous-sols, carrelage d’époque 5/5 bien conservé + carrelage + balatum sur chape ciment dans les appartements ; travertin bien conservé, balatum, carrelage et parquet massif dans le commerce au rez-de-chaussée.
Revêtements muraux : Rauhfaser / Scandatex peint, carrelage mural complet dans les salles de bains (récent) et toilettes séparées, carrelage partiel entre meubles de cuisine au 1er et 2ème étage ; crédence en granit dans la cuisine des combles aménagés.
Plafonds : plâtre projeté peint.
Menuiserie intérieure : portes et chambranles en bois.
Installation de chauffage : le bâtiment est chauffé par un chauffage urbain, production d’eau chaude par boiler séparé ; radiateurs à colonnes, comptage séparé par calorimètres.
Installations sanitaires : appareils sanitaires en exécution standard en bon état comprenant au rez-de-chaussée un WC hommes + un WC dames + un coin lavabo ; cabine de douche + W C + lavabo intégré sur meuble dans les salles de bains appartements du 1er + 2ème étage + combles aménagés ; WC + lave-mains dans les toilettes séparées des appartements.
Les salles de bains sont aérées et ventilées naturellement.
Installation électrique : installation en état et fonction lors de la visite sur place.
Installation photovoltaïque en autoconsommation par les locataires.
Raccordement téléphonique et antenne existant.
L’immeuble est occupé et habité lors de la visite des lieux, il se trouve dans un bon état général, de cons-truction saine, propre et bien entretenu.