Einfamilienhaus 39, Rue de Sanem, Ehlerange, Sanem

Haus zum Verkauf in Ehlerange: Wunderschöne, freistehende Immobilie auf 3 Seiten, renoviert und hell

Auf der Suche nach einem familienfreundlichen Haus, das bezugsfertig im Süden Luxemburgs ist? Gelegen in der ruhigen und sehr begehrten Umgebung von Ehlerange bietet dieses wunderschöne, freistehende Haus auf 3 Seiten eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort, großzügigen Räumen und Lebensqualität. Sorgfältig renoviert und mit natürlichem Licht durchflutet, wartet es nur noch auf Ihre Umzugskartons.

Ein privilegierter Standort im Herzen von Ehlerange
In Ehlerange zu leben bedeutet, eine freundliche Dorfgemeinschaft zu wählen und gleichzeitig die Dynamik des Südlandes zu genießen. Dieses Haus profitiert von einer idealen Lage, nur 300 Meter von der Schule entfernt, was perfekt für die tägliche Organisation von Familien ist. Sie sind auch nur wenige Schritte vom ikonischen Café Chaplin und den lokalen Annehmlichkeiten entfernt, mit unmittelbarer Nähe zu Esch-sur-Alzette, dem Anziehungspunkt von Belval und den wichtigsten Autobahnen.

Wohnräume, die auf Ihren Komfort ausgelegt sind
Erdgeschoss: Geselligkeit und Licht
Bereits im erhöhten Erdgeschoss werden Sie von der optimalen Nutzung der Räume begeistert sein. Ein einladender Eingangsbereich führt Sie in ein großzügiges und helles Wohnzimmer, das sich zu einem schönen Esszimmer und einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit eigenem Essbereich öffnet. Dieses fließende Layout ist absolut ideal für Familienzusammenkünfte.

Erster Stock: Ein anpassbarer Schlafbereich
Diese Ebene ist vollständig darauf ausgelegt, Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Sie umfasst zunächst ein schönes Schlafzimmer, ideal für ein Kind oder als Büro, sowie ein modernes Badezimmer mit einer eleganten italienischen Dusche. Das Highlight dieser Etage ist zweifellos das großzügige Elternschlafzimmer, das an einen beeindruckenden Raum von 30 bis 40 m² angrenzt. Dieses außergewöhnliche Volumen lässt Raum für Ihre Wünsche, sei es die Anfertigung eines maßgeschneiderten Ankleidezimmers, eines großen Home-Office-Bereichs oder die Einrichtung einer luxuriösen, vollständigen Elternsuite.

Ausgebauter Dachboden: Der große Vorteil dieses Hauses
Der letzte Stock beherbergt eine echte unabhängige Wohnung. Bestehend aus einem Hauptwohnraum, einem separaten Schlafzimmer und einem privaten Badezimmer mit Dusche und WC, ist dieser Raum ein echtes Herzstück. Seine Gestaltung ist perfekt für einen Jugendlichen auf der Suche nach Unabhängigkeit, für die Unterbringung Ihrer Gäste unter besten Bedingungen oder für die ruhige Einrichtung eines freien Berufs zu Hause.

Außenbereiche und praktische Aspekte
Um die schönen Tage zu verlängern, verfügt das Haus im Hinterhof über einen schön gepflegten Garten, der eine wahre Oase der Ruhe zum Entspannen im Freien bildet.

Was Parkplätze und Stauraum betrifft, ist der Keller direkt von der Straße aus zugänglich und erfüllt alle Ihre funktionalen Anforderungen. Er beherbergt eine sichere Garage für ein Auto und ein Motorrad, einen Hauswirtschaftsraum, der als Technikraum dient, sowie einen großen Lagerraum mit großem Potenzial für die Einrichtung eines Weinkellers. Zudem wird das Parken im Alltag durch einen zusätzlichen Platz direkt vor der Garage erleichtert, ergänzt durch einen sehr einfachen Parkplatz in der Straße.

Das letzte Wort: Durch seine seltenen Volumen, seine hochwertige Renovierung und den unglaublichen Raum unter dem Dach hebt sich diese Immobilie wirklich auf dem Immobilienmarkt in Ehlerange hervor. Sie passt sich mühelos an die Entwicklung Ihres Lebensstils an.

Warten Sie nicht länger, um sie zu entdecken! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: F

Reference agence: APM:12416564-86380051