Einfamilienhaus ausgezeichneter Zustand, Holzem, Mamer

E/MAX votre partenaire immobilier à Luxembourg-Mamer et Diana Caubet ( +352 691 455 545) ont le plaisir de vous proposer à la vente cette maison libre de quattre côtés, construite en 1920 sur un terrain de 6a 24ca, idéalement située a Holzem, Commune de Mamer. La propriété développe une surface habitable de 234 m².

Charmante maison de maître à vendre à Commune de Mamer 6 chambres, jardin exposé sud

Édifiée sur un terrain de 6a 24ca, cette propriété offre une surface utile de 417 m².
Dès l'entrée, le ton est donné : Dès hauteurs sous plafond exceptionnelle de plus de 3 mètres avec les volumes généreux, une luminosité omniprésente, des matériaux de qualité et un design intemporel.

Le vaste séjour de 40 m², agrémenté d'une superbe cheminée contemporaine d'inspiration danoise, s'ouvre par de larges baies vitrées sur un magnifique jardin exposé plein sud, planté d'arbres fruitiers (abricotiers, figuiers, framboisiers, etc.). Les extérieurs sont conçus comme une véritable extension de l'espace de vie, avec environ 40 m² de terrasse et une pergola recouverte de vigne.

Agencement

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée
Buanderie
Cuisine séparée
Séjour lumineux
WC séparé
Bureau
Dressing

1er étage :

Salon avec accès à un balcon avec marquise
Deux grandes chambres
Salle de bains avec douche à l'italienne et WC
Dressing

2e étage :

Trois grandes chambres
Une salle de douche

Combles :

Grenier aménageable d'environ 100 m² au sol

Sous-sol :

Buanderie
Trois espaces de stockage
Chaufferie

Extérieurs :

Terrasse avec abri
Jardin exposé sud

Équipements et prestations

Chauffage au gaz
Fenêtres à double vitrage
Sols en carrelage et parquet

Garage en cours de construction + 3 emplacements extérieurs

Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique

Situation

Cette belle maison de 6 chambres bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : École Européenne de Mamer, centre-ville, axes autoroutiers, transports en commun, commerces ainsi que l'arrêt de bus scolaire (Capellen).

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G
- Surface du terrain: 7 ares
Reference agence: LU:21960K105xefbd8caf-26a7-11f1-ae0b-42010a840a17