Mehrfamilienhaus 130 m², ausgezeichneter Zustand, Volmerange-les-Mines

Luxagence bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit NGimmobilier, dieses schöne Reihenhaus zum Verkauf an, das im Jahr 2025 vollständig renoviert wurde. Es bietet eine Wohnfläche von 130 m² in einer ruhigen und begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg.

Das Haus besteht aus:

• 1 helles Wohnzimmer
• 1 funktionale Küche
• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Südterrasse (20 m²)

Haus in ausgezeichnetem Zustand – keine Arbeiten erforderlich

Großer Vorteil: unabhängige Garage mit 50 m²

✔ Vollständig isolierte Bauweise
✔ Mit Mezzanin
✔ Separater Zugang

Umbaumöglichkeiten:

• Studio / Einliegerwohnung
• Büro / freiberufliche Tätigkeit
• Kapitalanlage (Vermietung)

Dank dieser Nutzungsmöglichkeiten kann ein Bereich für eine selbstständige Tätigkeit oder ein Studio zur Vermietung geschaffen werden.

Selten auf dem Markt – hohes Wertsteigerungspotenzial

Ausstattung

• Individuelle Gasheizung
• Doppel- & Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Glasfaseranschluss
• Alarmanlage
• Elektrisches Tor

Ideale Lage

✔ Unmittelbare Nähe zur luxemburgischen Grenze
✔ Nähe zu Autobahn, Bahnhof und Geschäften
✔ Schulen, Kindergarten und Dienstleistungen in der Nähe

Ideal für:

✔ Grenzgänger nach Luxemburg
✔ Familien
✔ Investoren (Mietrendite möglich)
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 2.42 ares
Reference agence: LU:11133956K102x903c28ec-261a-11f1-ae0b-42010a840a