Einfamilienhaus 202 m², Renovierung notwendig, Sandweiler Localité, Sandweiler

Dieses großzügige Doppelhaus aus dem Baujahr 1974 bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die viel Platz suchen und das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² sowie einer Gesamtfläche von rund 314,5 m² auf einem Grundstück von 7,91 Ar überzeugt die Immobilie durch ihre großzügigen Dimensionen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet zahlreiche Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen, die sich ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbys eignen. Das Haus verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Terrasse, einen Balkon sowie verschiedene Hobbyräume im Untergeschoss.

Raumaufteilung

Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Garage für 1 Fahrzeug
- Mehrere Kellerräume
- Waschküche mit Dusche und Zugang zum Garten
- Technikraum mit Heizungsanlage
- Hobbyraum/Zusätzlicher Raum mit integriertem Grillbereich
- Zugang zum Garten

1. Obergeschoss
- Flur
- Helles Wohnzimmer
- Esszimmer
- Separate Küche
- Separates WC
- Terrasse +/-70m2

2. Obergeschoss
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Elternsuite mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon
- Flur

3. Obergeschoss
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Flur
- Speicher

Durch die großzügige Raumstruktur eignet sich das Haus ideal für größere Familien oder Käufer, die zusätzlichen Platzbedarf haben. Die vorhandenen Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.

Außenbereich
Das Grundstück mit 7,91 Ar bietet ausreichend Platz für Gartenflächen und Erholungsbereiche im Freien.

Zustand
Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und erfordert Renovierungsarbeiten, bietet jedoch eine solide Basis sowie ein sehr interessantes Entwicklungspotenzial.

Lage – Sandweiler
Sandweiler zählt zu den gefragten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zur Stadt Luxemburg. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie eine schnelle Anbindung an Luxemburg-Stadt, den Flughafen und die Autobahn. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv.

Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Objekt mit Potenzial suchen und den Wohnraum nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Immobilière Spautz s.à r.l.
contact@immo-spautz.lu

+352 26 78 04 54
10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: I
- Surface du terrain: 7.91 ares
Reference agence: APM:942844-86839148