Einfamilienhaus 234 m², Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 befindet sich in der beliebten Gemeinde Niederanven (Oberanven) und bietet ca. 234 m² Wohnfläche sowie insgesamt 329 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 4,8 Ar.
Raumaufteilung: siehe Grundriss im Anhang
Das Haus verfügt über 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und eignet sich ideal für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten

Außenbereich:
• Schöner Garten in Südwestlage
• Terrassen (2015 erneuert)
• 2 Innenstellplätze + 2 Außenstellplätze

Zustand und Investitionen:

• Sehr gepflegt, sofort bezugsfertig
• Neue Küche (2020)
• Neue Velux-Dachfenster (2020)
• Umfangreiche Wartung des Schieferdachs
• Alarmsystem (2024)
• Innen frisch gestrichen

Technische Merkmale:

• Massive Bauweise mit Betonblöcken und Außendämmung (6 cm)
• Schieferdach mit guter Isolierung
• Doppelverglaste Fenster
• Gas-Brennwertheizung in sehr gutem Zustand
• Energieklasse: E-E

Lage:

Oberanven überzeugt durch seine hervorragende Lage:
• Ca. 10 Minuten bis Luxemburg-Stadt und Kirchberg
• Schnelle Verbindung nach Trier (älteste Stadt Deutschlands)
• Nähe zu Geschäften, Schulen und Infrastruktur

Die Gemeinde Niederanven ist bekannt für:
• Familienfreundliche Wohnqualität
• Sehr gute Infrastruktur
• Nähe zum Flughafen und wichtigen Verkehrsachsen

Ein ideales Zuhause für Familien, die Komfort, Platz und Ruhe suchen.

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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: E
- Surface du terrain: 4.8 ares
Reference agence: APM:8476219-86836322