Einfamilienhaus 207 m², Dommeldange, Luxemburg

Die MBM Group Real Estate freut sich, Ihnen dieses prächtige Einfamilienhaus mit modernem Design zum Verkauf anzubieten, das 2024 in Dommeldange geliefert wird.

Diese Immobilie hat eine Wohnfläche von 206,62 m2 und eine Terrasse von 29 m2 und ist ein wahrer Blickfang mit einem modernen und stilvollen Design, das eine zeitgemäße Note hinzufügt.

Es ist zu beachten, dass dieses Haus über außergewöhnliche Technologien an der Spitze der Sicherheit, Hausautomation und Komfort verfügt. Es handelt sich um ein ?Passivhaus?, das von einem besonders niedrigen Energieverbrauch pro m2 profitiert.

Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen, die wie folgt verteilt sind:

Im Erdgeschoss:
- Geräumige Garage für 2 Autos (37,50m2)
- Technikraum und Waschraum (9,82m2)
- Eingangsflur (11,85m2)

Im ersten Stock:
- Getrennte Toiletten (2,24m2)
- Flur (1,10m2)
- Sehr helles Wohnzimmer, das auf eine offene Küche führt (62,95m2)
- Terrasse (29m2)
- Gestaltbarer Garten (möglichkeit, einen japanischen Garten zu erstellen)

Ein sehr heller Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer offenen Küche besteht und ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden ist. Zwei große Schiebefenster bieten einen atemberaubenden Blick ins Tal und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im zweiten Stock:
- Flur (7,05m2)
- Schlafzimmer 1 (17,49m2)
- Schlafzimmer 2 (17,32m2)
- Schlafzimmer 3 (10,25m2)
- Badezimmer mit großer Fensterfront, Dusche, Doppelwaschbecken und Toiletten (7,45m2)

Im dritten Stock:
Die Elternsuite (59,10m2) bietet einen sehr gemütlichen und ruhigen Rückzugsort mit einem großzügigen Schlafzimmer, einer schönen praktischen Doppeldressingraum, einem luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toiletten.

Technische Daten - zusätzliche Informationen:
- Sicherheitseingangstür
- Heizung mit Wärmepumpe
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Dreifachverglasung & elektrische Rollläden
- Energiespass für AAA
- Solarpanels
- Motorisierte Garagentür
- Außen- und Innenvideotelefon
- Erkennung defekter Glühbirnen
- Hausautomation (?Smart Home?-System)

Höhepunkte:
- Einzigartige Immobilie mit hochwertigen Materialien
- Sehr ruhiges Wohngebiet mit einfachem Zugang zur Stadt Luxemburg
- Energieklassifizierung, Komfort und Helligkeit

Dommeldange ist eines der 24 Stadtviertel von Luxemburg-Stadt, im Nordosten der Hauptstadt gelegen, neben dem Geschäftsviertel Kirchberg mit seinen schicken Bürogebäuden. Das ursprüngliche Zentrum befindet sich im Alzette-Tal und beherbergt ein sehr schönes architektonisches Erbe mit dem Schloss und der Kirche St. Hubert. Familien mit Kindern können von einer Grundschule und dem technischen Lycée Emile Metz der Uelzecht-Lycée profitieren. Dieses Viertel, das als ?neues? Dommeldange bezeichnet wird, beherbergt Gebäude von höchster Qualität und wird als ?Stadtteil Europas? bezeichnet.

Im Rahmen eines Termins stellen wir Ihnen gerne zusätzliche Fotos, Pläne, Videos und alle Informationen zur Verfügung, die Sie benötigen, um Ihr Projekt zu verwirklichen.

Vertrauen Sie bei Ihren Kauf-/Verkauf-/Mietprojekten auf erfahrene Fachleute. Genießen Sie maßgeschneiderte hochwertige Dienstleistungen und unsere Erfahrung in der Immobilienbranche. Unsere Bewertungen sind schriftlich, detailliert und realistisch. Jedes Angebot steht unter dem Vorbehalt der Annahme durch die Verkäufer.
Sale Details
- Monatliche Kosten: 250.00 €
- Wärmeschutzklasse: A
- Surface du terrain: 3.92 ares
Reference agence: LU:11897277K101x59c0de00-2578-11f1-ae0b-42010a840a