Einfamilienvilla 230 m², Lintgen Localité, Lintgen

Ze verkafen :

Ee wonnerschéint a ganz agreabelt Haus an enger roueger Einbahnstrooss zu Lintgen ze verkafen. D’Haus ass 1990 gebaut ginn, ganz gutt ënnerhalen, huet 5 grouss Schlofkummeren an 2 zum Deel renovéiert Buedzëmmeren.
Déi reng Wunnfläch sinn 230m2 an mam Keller, mat der Garage an mam Späicher hu mer knapp 375m2. Den Terrain huet 10,19 Ar an de Gaart ass dem Süden ausgesat.

Mer fannen um:

Rez-de-chaussée:
- Agangsberäich
- Grousse Living an Iessberäich mat Holzuewen
- Eng komplett equipéiert Kiche mat Iesseck
- WC séparé
- 1 Schlofkummer (17,5 m2)
- Buedzëmmer mat WC an begehbarer Dusch
- Accès op d’Terrasse/Veranda an den Gaart hannenausser (aus der Kichen an aus dem Living) De Gaart ass dem Süden no ausgeriicht.
- E grousst Gaardenhaus aus Steen gebaut mat WC an Waasseruschloss

Um 1ten Stack :
- 4 grouss Schlofkummeren (25m2, 20m2, 17m2, 16m2)
- Buedzëmmer mat WC an begehbarer Dusch
- Accès op de Späicher duerch eng ausféierbar Lieder

Keller:
- Technik / Heizungsraum
- 1 grousse Keller mat Wäschmaschinn/Trockner Uschlëss
- 1 weidere Kelleraum
- Grouss Garage fir 2 Autoen

Divers:
- Roueg Géigend, Einbahnstrooss
- Baujoer 1990
- Veranda mat Marquise
- 5 Schlofkummeren
- Duebelverglasung
- Afaart geheizt
- Holzuewen um rez-de-chaussée
- Grouss Garage
- 2 Stellplaze virun der Garage
- Alarmanlage

À vendre :
Une magnifique et très agréable maison située dans une rue calme à sens unique à Lintgen.
Construite en 1990 et très bien entretenue, la maison dispose de 5 grandes chambres ainsi que de 2 salles de bains partiellement rénovées.
La surface habitable est de 230 m², et la surface totale avec cave, garage et grenier atteint environ 375 m². Le terrain s’étend sur 10,19 ares, avec un jardin orienté plein sud.

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Grand séjour et salle à manger avec poêle à bois
- Cuisine entièrement équipée avec coin repas
- WC séparé
- 1 chambre (17,5 m²)
- Salle de bains avec WC et douche à l’italienne
- Accès à la terrasse/véranda et au jardin à l’arrière (depuis la cuisine et le séjour), orienté plein sud
- Grand abri de jardin construit en pierre avec WC et raccordement à l’eau

1er étage :
- 4 grandes chambres (25 m², 20 m², 17 m², 16 m²)
- Salle de bains avec WC et douche à l’italienne
- Accès au grenier via une échelle escamotable

Sous-sol :
- Local technique / chaufferie
- Grande cave avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge
- Une autre cave
- Grand garage pour 2 voitures

Divers :
- Quartier calme, rue à sens unique
- Année de construction : 1990
- Véranda avec store
- 5 chambres
- Double vitrage
- Allée chauffée
- Poêle à bois au rez-de-chaussée
- Grand garage
- 2 emplacements extérieurs devant le garage
- Système d’alarme

For Sale:

A beautiful and very pleasant house located in a quiet one-way street in Lintgen.
Built in 1990 and very well maintained, the house offers 5 spacious bedrooms and 2 partially renovated bathrooms.
The living area is 230 m², and the total area including basement, garage, and attic is approximately 375 m². The property sits on 10.19 ares, with a south-facing garden.

Ground floor:
- Entrance hall
- Large living and dining area with wood-burning stove
- Fully equipped kitchen with dining corner
- Separate WC
- 1 bedroom (17.5 m²)
- Bathroom with WC and walk-in shower
- Access to the terrace/veranda and rear garden (from both the kitchen and living room), south-facing
- Large stone-built garden house with WC and water connection

First floor:
- 4 large bedrooms (25 m², 20 m², 17 m², 16 m²)
- Bathroom with WC and walk-in shower
- Access to the attic via a pull-down ladder

Basement:
- Technical room / boiler room
- Large cellar with washing machine and dryer connections
- Additional cellar room
- Large garage for 2 cars

Additional features:
- Quiet neighborhood, one-way street
- Year of construction: 1990
- Veranda with marquise
- 5 bedrooms
- Double glazing
- Heated driveway
- Wood-burning stove in the living room
- Large garage for 2 cars
- 2 outdoor parking spaces in front of the garage
- Alarm system
Sale Details
- Surface du terrain: 10.19 ares
Reference agence: LU:11440166K109xc5530971-2530-11f1-ae0b-42010a840a