Einfamilienhaus 186 m², Renovierung notwendig, Wellenstein, Schengen

Gelegen im Mischgebiet Dorfgebiet (MIX-v) bietet dieses Haus ein schönes Entwicklungs- und Aufwertungspotenzial. Eine vollständige Innenrenovierung ermöglicht es, die Räume ganz nach Ihren Wünschen neu zu gestalten.

Das Haus verfügt über eine gemischte Nutzung (Gewerbe und Wohnen) und bietet somit vielfältige Möglichkeiten: Beibehaltung der aktuellen Nutzung, Kombination von beruflicher Tätigkeit und Wohnen oder Umwandlung in zwei Wohneinheiten.

Charmantes Reihenhaus, wurde 1944 errichtet und befindet sich derzeit in der Vorbereitungsphase (Innenentkernung), was eine ideale Grundlage für ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² auf drei Ebenen sowie ausbaubaren Dachflächen von ca. 62 m² (Grundfläche) bietet die Immobilie zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Zentrale Lage im Ortskern mit Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Grundstück: 1,03 Ar
Deckenhöhe: ca. 2,90 m
Gasanschluss vorgesehen
Pläne verfügbar

Aufbau des Hauses:

Erdgeschoss:
HSP: 2,90 m
*Wohnzimmer: 35,85 m²
*Küche: 9,65 m²
*Flur: 5,15 m²
*Büro: 8,40 m²
*Treppenschacht: ± 4 m²

Erster Stock:
HSP: 2,60 m
*Zweites Wohnzimmer: 26,25 m²
*Lagerraum: 1,70 m²
*Flur: 3,90 m²
*Badezimmer: 13,35 m²
*Schlafzimmer 1: 13,35 m²
*Treppenschacht: ± 4 m²

Zweiter Stock:
*Schlafzimmer 2: 11,75 m²
*Schlafzimmer 3: 12,40 m²
*Schlafzimmer 4: 21,25 m²
*Abstellraum: 4,65 m²
*Flur: 6,65 m²
*Treppenschacht: ± 4 m²

Dachboden:
*SM: 58,85 m² (Boden)
*Lagerraum: 3,25 m²

Gesamtwohnfläche: 186,30 m² + 62 m² ausbaubare Dachböden

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Cédric Neu
691 585 812
cedric@sunsetimmo.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:6125389-86839895