Dreizimmerwohnung 243,Route d'Esch, Gasperich-Cloche d’or, Luxemburg

Adresse du bien : 243 Route d'Esch L-1471 Luxembourg-Gasperich

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398641

Disponibilité : juillet 2026

Appartement moderne de 3 chambres à coucher, d'une surface pondérée de 92,71 m², situé au premier étage de la résidence "Mila", livrée en 2019 par le promoteur Félix Giorgetti, à Luxembourg-Gasperich.

Distribution : hall d'entrée/couloir avec armoire encastrée, desservant toutes les pièces de l'appartement dont la spacieuse pièce à vivre avec coin bureau aménagé, salon et cuisine équipée sur mesure (43,1 m²) - 3 chambres à coucher (9,9 m², 11,3 m² et 14,8 m²) avec armoires intégrées - salle de douche avec WC (5,7 m²) - WC séparé (1,6 m²)
Extérieur : terrasse (5,3 m²) directement accessible depuis la cuisine - jardin commun à l'arrière de la résidence
Inclus : un emplacement de parking intérieur - une cave privative (5,3 m²)

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - parquet et carrelage aux sols - fenêtres phoniques double vitrage (2022) - stores électriques - ventilation double flux - douche à l'italienne - appareils électroménagers de marques "Siemens" & "Miele" - porte sécurisée - buanderie commune - jardin commun à l'arrière de la résidence - porte de parking automatique - local vélos
Chauffage : gaz
Environnement : urbain et dynamique, proche de toutes commodités (centre commercial Cloche d'Or, école française Vauban, supermarchés, stations-service, Parc de Cessange, etc.)

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 243 Route d'Esch L-1471 Luxembourg-Gasperich

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398641

Availability: July 2026

Modern 3-bedroom flat with a weighted surface area of 92.71 m², located on the first floor of the ‘Mila' residence, delivered in 2019 by developer Félix Giorgetti, in Luxembourg-Gasperich.

Layout: entrance hall/corridor with built-in wardrobe, leading to all rooms in the flat, including the spacious living area with fitted office corner, lounge and custom-built kitchen (43.1 sqm) - 3 bedrooms (9.9 sqm, 11.3 sqm and 14.8 sqm) with built-in wardrobes - shower room with WC (5.7 sqm) - separated WC (1.6 sqm)
Outside: terrace (5.3 sqm) directly accessible from the kitchen - shared garden at the back of the residence
Included: one indoor parking space - one private cellar (5.3 sqm)

Additional information:
Comfort: condominium equipped with a lift - parquet and tiled floors - double-glazed soundproof windows (2022) - electric blinds - dual-flow ventilation - walk-in shower - Siemens and Miele appliances - secured door - shared laundry room - shared garden at the back of the residence - automatic parking door - bike room
Heating: gas
Environment: urban and dynamic, close to all amenities (Cloche d'Or shopping center, Vauban French school, supermarkets, gas stations, Cessange Park, etc.)

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 365.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:23895-5398641