Zweizimmerwohnung 4 route de Florange, Thionville

À Thionville – Veymerange, au sein d’un environnement recherché et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente datant de 2020, avec ascenseur.

D’une superficie d’environ 60 m² habitables, ce bien offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Il se compose d’une entrée avec placard intégré, d’un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par un accès direct à une agréable terrasse.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains entièrement aménagée ainsi que de toilettes séparées.

Un garage ainsi qu’un box de stationnement couvert viennent compléter ce bien.

Résidence conforme à la norme RT 2012 – Chauffage au sol au gaz – Volets roulants électriques – Finitions soignées et matériaux de qualité.

Copropriété avec 27 appartements dans l’entrée et 220 lots en totalité – Charges annuelles : 2 430 € (comprenant les charges courantes de copropriété ainsi que la provision sur le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide). Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 370 € et 530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 246 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Sale Details
- Charges mensuelles: 202.00 €

Reference agence: LU:11397290K201xaa3684e6-2435-11f1-ae0b-42010a840a