Einfamilienhaus 149 m², Vigneul-sous-Montmédy

*** VIGNEUL-SOUS-MONTMEDY ***

L'Agence Real Estate vous propose cette jolie maison de village proche de Montmédy construite sur un terrain de 478 m2, à savoir que nous avons bien plus à disposition car une partie communale est louée pour moins de 16 € par an, ce qui offre un très bel espace extérieur.

Beaucoup de travaux ont été réalisés au cours des 5 dernières années, ce qui explique la très bonne note énergétique, toiture, Vmc, isolation intérieure et extérieure, pompe à chaleur, panneaux solaires, cuisine équipée venant de chez cuisinella, escaliers,...

La maison dispose d'une belle entrée avec dressing, distribution sur le rdc les 2 premières chambres de 17 et 13 m2, une salle d'eau de 7 m2, une pièce de 10 m2 servant de débarras avant d'accéder à l'extérieur. Ce rdc se termine avec 2 garages d'une très belle superficie.

A l'étage, nous trouvons une magnifique pièce de vie de 48 m2 avec cuisine ouverte et poêle à pellets, accès sur la terrasse surélevée de 26 m2 qui domine ce grand jardin. Nous disposons de 2 nouvelles chambres ainsi qu'une buanderie de 8 m2 encore sur ce niveau.

La maison dispose également d'une grange permettant d'agrandir ce bien, une pièce billard de 16 m2 a déjà été créée.

Pour votre confort, en plus des travaux évoqués précédemment, fenêtres double vitrage pvc, 2 portes de garage motorisées, piscine de 732x366 qui reste en place, fosse septique, arbres fruitiers.

À voir sans tarder, très beau potentiel.

Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur.
(Montant des honoraires : 13 000 EUR.- TTC.)

Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller :
Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv

Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!
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Secteur France / Luxembourg

www.are.lu
(Renseignement en agence)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 4.78 ares
Reference agence: E3P:2241-2882401