Restaurant zur Miete

FR :

FOND DE COMMERCE - RESTAURANT DE GRANDE CAPACITÉ

Restaurant spacieux de 630 m² bénéficiant d'une implantation stratégique et d'une capacité exceptionnelle d'environ 220 couverts ainsi que d'un espace stockage de 71 m² situé au sous-sol. Idéal pour professionnel souhaitant exploiter un établissement immédiatement opérationnel avec un fort potentiel de développement.

DESCRIPTIF

Grande salle avec effet “wow” dès l'entrée
Immenses baies vitrées offrant une luminosité remarquable
Grand bar ouvert sur la salle
Espace enfants dédié

160 chaises
55 tables
15 modules de canapés
1 grand buffet et 1 petit buffet

Cuisine équipée ouverte sur la salle (deux postes) avec accès gaz
Cuisine séparée supplémentaire
Espace plonge indépendant
Chambre froide
Congélateurs et réfrigérateurs professionnels
Cave à vin
Local chaufferie / buanderie
WC séparés pour la clientèle
Deux WC avec douches séparées pour le personnel
Ascenseur clientèle
Deuxième ascenseur à l'arrière pour les marchandises

STATIONNEMENT

Environ 60 emplacements extérieurs et environ 100 emplacements intérieurs (presque entièrement accessible en fin de journée pour le restaurant quand les magasins du centre commercial sont fermés)
Nombreuses places disponibles lorsque les commerces environnants sont fermés

CONDITIONS

Les propriétaires du restaurant ne souhaitent pas vendre la marque
Bail commercial en place (10 ans), le repreneur signera un nouveau contrat sur 10 ans
Vente du fonds de commerce : 350.000 euros
Loyer : 15.000 euros HTVA par mois
Garantie locative : 90.000 euros (6 mois)
Charges : environ 4.000 € par mois
Reprise du personnel envisageable selon conditions
Anciennement exploité en pizzeria, possibilité de réinstaller un four à pizza.
Convient pour restaurant traditionnel, buffet, brasserie, cuisine italienne, asiatique, concept événementiel…

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Une commission de 15% du montant du loyer annuel (donc 27.000 euros HTVA) devra être payé par le repreneur pour la reprise du restaurant.
La commission pour la vente du fonds de commerce est à la charge des gérants du restaurant.
N'hésitez pas à contacter Julien PLASMAN au 621 592 223 ou par mail : julien.plasman@remax.lu pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EN :

BUSINESS FOR SALE - LARGE-CAPACITY RESTAURANT

A spacious 630 m² restaurant in a strategic location, with an exceptional capacity of around 220 covers and a 71 m² storage area in the basement. Ideal for a professional looking to run an immediately operational establishment with strong potential for growth.

DESCRIPTION

Large dining room with a ‘wow' factor from the moment you enter
Huge floor-to-ceiling windows providing remarkable natural light
Large bar opening onto the dining room
Dedicated children's area

160 chairs
55 tables
15 sofa units
1 large buffet and 1 small buffet

Fully equipped kitchen opening onto the dining room (two workstations) with gas connection
Additional separate kitchen
Separate washing-up area
Cold room
Commercial freezers and refrigerators
Wine cellar
Boiler room / laundry room
Separate toilets for customers
Two staff toilets with separate showers
Customer lift
Second lift at the rear for goods

PARKING

Approximately 60 outdoor spaces and approximately 100 indoor spaces (almost entirely accessible to the restaurant at the end of the day when the shopping centre's shops are closed)
Plenty of spaces available when the surrounding shops are closed

TERMS AND CONDITIONS

The restaurant owners do not wish to sell the brand
Commercial lease in place (10 years); the buyer will sign a new 10-year lease
Sale of the business: €350,000
Rent: €15,000 excl. VAT per month
Rental guarantee: €90,000 (6 months)
Service charges: approx. €4,000 per month
Staff retention possible subject to conditions
Formerly operated as a pizzeria; possibility of reinstalling a pizza oven.
Suitable for a traditional restaurant, buffet, brasserie, Italian or Asian cuisine, event venue, etc.

Full dossier and further information available on request.
A commission of 15% of the annual rent (i.e. €27,000 excluding VAT) must be paid by the buyer for the takeover of the restaurant.
The commission for the sale of the business is payable by the restaurant managers.
Please do not hesitate to contact Julien PLASMAN on 621 592 223 or by email: julien.plasman@remax.lu for further information or to arrange a viewing.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 4000.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: E3P:11997373-5098411