Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Honesty Liège vous propose cette cession de 100 % des parts sociales d’une société propriétaire d’une surface commerciale située Rue Féronstrée à Liège.

Emplacement stratégique au cœur d’une artère commerçante dynamique, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un arrêt de tram à proximité immédiate.

Le bien se compose d’une surface commerciale de 100 m², de deux cabines de 4 m², d’une kitchenette de 4 m², d’un espace WC de 3 m², d’une cour extérieure de 6 m², d’une cave d’environ 70 m² ainsi que d’un emplacement de parking privé. L’ensemble est en excellent état et l’électricité est conforme.

Valeur d’expertise : 250.000 €.
Vaaleur locative de l'expertsie 1875€/mois hors charge.

ACQUISITION RÉALISÉE SANS DROITS D’ENREGISTREMENT NI FRAIS DE NOTAIRE, REPRÉSENTANT UNE ÉCONOMIE ESTIMÉE À 42.500 €.

Estimation locative : ± 1.875 € par mois, soit 22.500 € par an.
Rendement brut estimé : 7,5%
Rendement net estimé après impôt : environ 5,4 %.
Aucune dette ni passif supplémentaire, Compte courant en faveur du Repreneur : +/- 75.000,00€ !!!

Dossier fianncier disponible sur demande !

Opportunité pour un investisseur recherchant un actif commercial bien situé, immédiatement exploitable et présentant un potentiel de valorisation.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:11818562-21428696