Duplexapartment zu verkaufen, Kirchberg, Luxemburg

LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL, Ihr Immobilienspezialist in LUX-KIRCHBERG, freut sich, Ihnen Folgendes anbieten zu können:
Außergewöhnliches Penthouse mit privatem Aufzug, Terrassen und Panorama-Whirlpool
Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich im prestigeträchtigen Stadtteil Luxemburg-Kirchberg und bietet ein einzigartiges Wohnkonzept in einer exklusiven Residenz mit nur drei Wohneinheiten, die 2023 fertiggestellt wurde. Die Immobilie wurde für Käufer konzipiert, die Wert auf Privatsphäre und zeitgenössische Architektur legen, und vereint modernes Design mit erstklassigen Annehmlichkeiten in einer exklusiven internationalen Lage.

Die Residenz: Eleganz auf allen Ebenen
Ein privater Aufzug bietet direkten Zugang zur Wohnung. Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten, hochwertigen Designerküche (im Preis inbegriffen). Große, bodentiefe Fenster öffnen sich zu einer beeindruckenden, 46 m² großen Südterrasse.

Eine zweite, 13 m² große Terrasse zur Straßenseite bietet einen spektakulären Blick in das grüne Tal. Hier lädt ein privater Whirlpool zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig einen luxuriösen Rückzugsort, um die pulsierende Atmosphäre von Kirchberg zu genießen.

Das Kronjuwel: 77 m² privates Wellness- und Entertainment-Loft
Das Apartment wird von einem fachmännisch ausgebauten, 77 m² großen Dachgeschoss gekrönt, das direkt vom Inneren aus zugänglich ist. Mit einem Premiumwert von 200.000 € verwandelt dieses Geschoss das Penthouse in eine wahre Luxusvilla. Ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung, bietet es:
Master-Wellness-Suite: Ein Schlafzimmer mit freistehender, extra tiefer Badewanne und einer exklusiven Sauna für ultimative Entspannung.
Luxuriöses Badezimmer: Ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Urinal und separatem Gäste-WC.
Entertainment & Lounge: Ein großzügiger Bereich, der derzeit für Billard und eine private Lounge genutzt wird.
Funktionalität: Eine diskret integrierte, private Waschküche.
Parken & Technische Exzellenz: Selten für diese zentrale Lage: Die Immobilie verfügt über einen sicheren Garagenstellplatz sowie einen zusätzlichen privaten Außenstellplatz direkt vor der Garage.

Ausgestattet mit einem DOMTEC Smart-Home-System und Fußbodenheizung, befindet sich diese Residenz in fußläufiger Entfernung zu europäischen Institutionen, internationalen Banken und der Philharmonie.

Investition & Preisgestaltung
Gesamtkaufpreis: 1.650.000 €
(Bestehend aus dem Haupthaus für 1.450.000 € inkl. EBK und dem hochwertigen Dachgeschossausbau für 200.000 €)
129 m² Wohnfläche
77 m² ausgebautes Dachgeschoss (Loft)
59 m² Terrassenfläche
In einem Markt, auf dem Platz, Privatsphäre und sichere Parkplätze höchste Ansprüche stellen, bietet dieses 2023 erbaute Ensemble eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und exklusiver Ausstattung. Gelegenheiten dieser Klasse im Herzen von Kirchberg sind äußerst selten und stellen eine einzigartige Investition in Luxemburgs begehrtestem Wohnsegment dar.

Kontaktieren Sie uns unter +352 691 999 668 um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung kennenzulernen.
Sale Details
- Monatliche Kosten: 250.00 €
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: LU:11869211K204xebb95fb2-2174-11f1-ae0b-42010a840a