Zweizimmerwohnung erste Etage, Pettingen, Mersch

KAi – Kay Agnes immobilière en collaboration avec Hello Home a le plaisir de vous présenter ce bel appartement spacieux dans une petite copropriété récente à Pettingen dans la commune de Mersch.

Situé au sein d’un immeuble bifamilial construit en 2016, cet appartement offre de beaux volumes et une excellente qualité de construction.

Le bien développe une surface totale d’environ 114 m2 (94 m2 appartement + 20 m2 studio), offrant une configuration intéressante et flexible.

L’appartement se compose d’un agréable séjour lumineux donnant accès à une terrasse spacieuse de 30m2 orientée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La grande cuisine séparée propose un espace fonctionnel et convivial.

L’espace nuit comprend deux chambres à coucher, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon les besoins, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un double vasque.

Le studio d’environ 20 m2 avec cuisine équipée et accès direct au jardin (20m2), intégré à l’ensemble, constitue un espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau, chambre d’amis, espace professionnel ou salle de jeu.

L’appartement bénéficie d’équipements de qualité tels que le chauffage au sol, les fenêtres en triple vitrage et affiche une performance énergétique C- C, garantissant un bon confort thermique.

Le bien est également complété par une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur. Il est par ailleurs possible de stationner deux véhicules supplémentaires devant le garage, offrant un confort appréciable au quotidien.

Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces, transports ainsi que des principaux axes autoroutiers à 5 minutes.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 114 m² (94 m² appartement + 20 m² studio)
2 chambres (possibilité d'en faire une troisième)
Studio indépendant
Séjour avec terrasse orienté ouest
Grande cuisine séparée avec accès terrasse
Salle de bain avec double vasque
Triple vitrage
Chauffage au sol
Cave privative
Emplacement de parking intérieur
Possibilité de stationner deux voitures devant le garage
Immeuble bifamilial (2 unités)
Construction 2016
Classe énergétique : C-C
Très bon état général

Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant un appartement spacieux, récent et situé dans une petite copropriété calme.

Pour plus d'information, merci de nous contacter par email sur contact@hellohome.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:2195800K201x3401ffe9-20f4-11f1-ae0b-42010a840a1