Einfamilienvilla 517 m², Leudelange

***** Für weitere Informationen kontaktieren Sie Saidat Vissitovna unter +352 691 154 156 *****

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Außergewöhnliche moderne Villa mit Pool – Leudelange

Diese wunderschöne moderne Villa, die 2025 erbaut wurde, befindet sich in einem ruhigen, sehr gefragten Wohnviertel in Leudelange und beeindruckt sofort durch ihre elegante Architektur, ihre beeindruckenden Volumen und die außergewöhnliche Qualität ihrer Ausführungen.
Die Villa wurde entworfen, um optimalen Wohnkomfort zu bieten, und bietet großzügige, lichtdurchflutete Bereiche, die sich zur Terrasse, zum Garten und zum nach Süden ausgerichteten Pool öffnen.

Die Highlights der Immobilie:
Die Villa verfügt insgesamt über 6 Schlafzimmer und mehrere Bäder
Zeitgenössische Architektur
Außenpool und nach Süden ausgerichteter Garten
Große Fensterfronten, die außergewöhnliches Licht bieten
Hochwertige Ausstattungen und gepflegte Oberflächen
Passivhaus mit exzellenter Energieeffizienz

Raumaufteilung:

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ca. 517 m² Gesamtfläche, davon ca. 415 m² Wohnfläche.

- Erdgeschoss

Geräumige Eingangshalle
Büro oder Gästezimmer
Garderobe
Separate W.C.
Schlafzimmer mit separater Dusche und W.C.

Der Wohnbereich bildet das Herz des Hauses

Offene Küche und Esszimmer von ca. 59 m²
Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von ca. 47 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

- Obergeschoss

Das Obergeschoss ist dem Schlafzimmerbereich und dem Komfort für die ganze Familie gewidmet.

Zweites Wohnzimmer oder Entspannungsbereich mit maßgefertigter Bibliothek
Hauswirtschaftsraum

Mehrere Suiten, darunter:

Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, separater Dusche und W.C.
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und separater Dusche und W.C.
Schlafzimmer mit großem Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und W.C.
Zusätzliches Schlafzimmer mit separater Dusche und W.C.

- Untergeschoss

Das Untergeschoss bietet zahlreiche funktionale Räume sowie einen Wellnessbereich

Mehrere Abstellräume
Technikraum
Fahrradraum

Sport- und Entspannungsraum

Großer Fitnessraum von ca. 46 m²
Sauna
Dusche mit W.C.

Große Garage für mehrere Fahrzeuge

- Ausstattung

Massivholzböden in Eiche
Fußbodenheizung
Betonoberflächen
Dreifachverglasung
Maßgefertigte Einbauschränke
Voll ausgestattete Küche mit Miele-Geräten
Arbeitsplatte aus Dekton
Blum-Systeme

- Hauptinformationen

Gesamtfläche ca. 517 m²
Wohnfläche ca. 415 m²
Grundstück 869 m²
Terrasse 38 m²
Pool 32 m²
Mehrere externe Parkplätze
Passivhaus mit Energieklasse A

Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für Liebhaber zeitgenössischer Architektur und modernen Komforts, nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt.

Pläne und zusätzliche Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

***** Für weitere Informationen kontaktieren Sie +352 691 154 156 *****
Sale Details
- Surface du terrain: 869 ares
Reference agence: LU:16815K109xa08b00ad-1fa7-11f1-ae0b-42010a840a17