Wohnung 52c,Route de Luxembourg, Lorentzweiler Localité, Lorentzweiler

A 16 minutes du Kirchberg, appartement-duplex, lumineux, situé au 2ème et 3ème étage d'une résidence de 4 unités à Lorentzweiler. Il est orienté sud et ouest (arrière du bâtiment), avec superbes vues dégagées et dispose de 5 chambres, 2 terrasses et un jardin commun. À quelques pas de la piste cyclable Luxembourg – Mersch, en pleine vallée de l'Alzette. L'appartement est à proximité des écoles, des crèches, à 50 mètres de l'arrêt de bus et à 6 minutes du Kirchberg via l'autoroute du Nord.

*** DISPONIBILITE IMMEDIATE***
*** Les co-locations ne sont pas acceptées***
*** Les animaux ne sont pas acceptés ***

Points forts :
- Lumineux et bien agencé
- Arrière du bâtiment, avec superbes vues dégagées
- 5 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- 1 salle de douche
- Grandes terrasses
- 1 emplacement intérieur
- 2 emplacements extérieurs
- Jardin commun
- A proximité des transports en commun (gare de Lorentzweiler à 30 mètres)
- A proximité de Lux-Kirchberg via autoroute du Nord A7 (6 minutes)
- A proximité des écoles, crèches, commerces, transports en commun

Disposition
2ème étage :
- Hall d'entrée
- Living avec baie vitrée (35m2),
- Terrasse (25m2)
- Cuisine équipée (11m2)
- 2 chambres à coucher (16m2, 11m2)
- Salle de bains (9m2)
- WC séparé
- Débarras

3ème étage :
- Hall de nuit
- Terrasse
- 3 chambres à coucher (17m2, 13m2, 23m2)
- 1 salle de douche (5m2)
- 1 salle de bain (9m2)

Sous-sol
- Buanderie commune
- Cave
- 1 Emplacement intérieur
- 2 Emplacements extérieurs

La commission d'agence est d'un mois de loyer + 17% TVA, répartie entre le locataire (50%) et le propriétaire (50%).

Situation :

Idéalement situé à moins de 500 mètres de l'entrée sur l'autoroute du Nord, dont le tronçon Lorentzweiler-Kirchberg (6 minutes).

- A proximité des écoles et crèches
- A 50 mètres de l'arrêt de bus
- A 500 mètres de la gare de Lorentzweiler (Lux-ville à 12 minutes, Mersch à 10 minutes)
- A proximité de tous commerces (épicerie et boucherie locales, Cactus Mersch, Walfer Shopping)

Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 5800.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:25927-3546