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Duplexapartment 14A, Rue des Champs, Kehlen Localité, Kehlen
€ 1.049.000
Anzeige aktualisiert am: 13.03.2026
Beschreibung
Referenz: H30IW
Lot 2 - 14 -Duplex 01B - EG+1 in Kehlen - Zweifamilienhaus
Duplex mit 3 Schlafzimmern im Bau in Kehlen - Rahmen eines privilegierten Wohngebiets.
Creahaus bietet Ihnen dieses schöne neue Duplex-Apartment von +/-128 m², das sich im Erdgeschoss und im ersten Stock eines Zweifamilienhauses befindet. Es liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Kehlen, Rue des Champs, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.
Diese Immobilie wurde entworfen, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu bieten. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsachsen wohnen möchten.
Aufteilung des Duplex
Erdgeschoss
- Großzügiger, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche.
- Direkter Zugang zu einer Terrasse von +/-25 m².
- Großzügiger, nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten, ideal, um den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.
- Abstellraum
- Separates WC
Erster Stock
- Nachthalle
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer, die für den täglichen Komfort gedacht sind
Anhänge
- Parkplätze innen und außen
- Privater Keller im Untergeschoss
Umgebung & Lage
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend von Kehlen und profitiert von einer ruhigen Umgebung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung:
- Schulen und Gymnasium in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar
- Schneller Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen
- Geschäfte, Dienstleistungen und Grünflächen nur wenige Minuten entfernt
Ein seltenes Objekt, das Modernität, einen privaten Außenbereich und eine strategische Lage miteinander verbindet.
Weitere Informationen :
Pläne und Spezifikationen auf Anfrage erhältlich.
Angezeigter Verkaufspreis mit Anwendung der reduzierten Mehrwertsteuer von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Behörden.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 31 61 35 oder info@creahaus.lu.
www.creahaus.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B
Reference agence: APM:12553997-86665441
Duplex mit 3 Schlafzimmern im Bau in Kehlen - Rahmen eines privilegierten Wohngebiets.
Creahaus bietet Ihnen dieses schöne neue Duplex-Apartment von +/-128 m², das sich im Erdgeschoss und im ersten Stock eines Zweifamilienhauses befindet. Es liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Kehlen, Rue des Champs, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.
Diese Immobilie wurde entworfen, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu bieten. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsachsen wohnen möchten.
Aufteilung des Duplex
Erdgeschoss
- Großzügiger, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche.
- Direkter Zugang zu einer Terrasse von +/-25 m².
- Großzügiger, nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten, ideal, um den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.
- Abstellraum
- Separates WC
Erster Stock
- Nachthalle
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer, die für den täglichen Komfort gedacht sind
Anhänge
- Parkplätze innen und außen
- Privater Keller im Untergeschoss
Umgebung & Lage
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend von Kehlen und profitiert von einer ruhigen Umgebung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung:
- Schulen und Gymnasium in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar
- Schneller Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen
- Geschäfte, Dienstleistungen und Grünflächen nur wenige Minuten entfernt
Ein seltenes Objekt, das Modernität, einen privaten Außenbereich und eine strategische Lage miteinander verbindet.
Weitere Informationen :
Pläne und Spezifikationen auf Anfrage erhältlich.
Angezeigter Verkaufspreis mit Anwendung der reduzierten Mehrwertsteuer von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Behörden.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 31 61 35 oder info@creahaus.lu.
www.creahaus.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B
Reference agence: APM:12553997-86665441
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Melanie WILMOTTE. sprechen
Merkmale
- Art
- Duplexapartment
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 4
- Stockwerke im Gebäude
- 4
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 128 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
- Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Preisinformationen
- Preis
- € 1.049.000
- Preis pro m²
- 7.742 €/m²
Kostendetails
- Verrechnete Mehrwertsteuer
- Nicht angegeben
- Betrag der Agenturprovision
- Nicht angegeben
- Notarkosten
- Nicht angegeben
- Agenturgebühren auf Kosten von den
- Nicht angegeben
Energieeffizienz
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse
B
Hypothek
Versicherung
Zusätzliche Optionen
Melanie WILMOTTE
Weitere Dienstleistungen
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