1/3
Duplexapartment 14A, Rue des Champs, Kehlen Localité, Kehlen
€ 895.000
Anzeige aktualisiert am: 13.03.2026
Beschreibung
Referenz: H30IT
Lot 1 - 14A -Duplex 02A - Etage 1+2 in Kehlen - Zweifamilienhaus
Duplex mit 3 Schlafzimmern im Bau in Kehlen - Rahmen eines privilegierten Wohngebiets.
Creahaus bietet Ihnen dieses schöne, neue Duplex-Apartment von +/-110 m² im 1. und 2. Stock eines Zweifamilienhauses in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Kehlen, Rue des Champs, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.
Diese Immobilie wurde entworfen, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu bieten. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsachsen wohnen möchten.
Aufteilung des Duplex
1. Ebene :
- Nachthalle
- 2 Schlafzimmer
- 1 Duschraum
- Separates WC
2. Ebene :
- Großzügiger, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche.
- Direkter Zugang zur +/-27 m² großen Terrasse mit Westausrichtung, ideal, um den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.
- 1 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
- Separates WC
Anhänge
- Parkplätze innen und außen
- Privater Keller im Untergeschoss
Umgebung und Lage :
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer grünen Wohngegend und genießt eine ausgezeichnete Lage.
- Schulen und Gymnasium sind schnell erreichbar
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Schneller Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen
- Geschäfte, Dienstleistungen und Grünflächen in wenigen Minuten erreichbar
Ein seltenes Objekt, das Modernität, einen privaten Außenbereich und eine strategische Lage miteinander verbindet.
Pläne und Lastenheft auf Anfrage erhältlich
Angezeigter Verkaufspreis mit Anwendung der reduzierten Mehrwertsteuer von 3%, vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörden.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 31 61 35 oder info@creahaus.lu.
www.creahaus.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B
Reference agence: APM:12553997-86665398
Duplex mit 3 Schlafzimmern im Bau in Kehlen - Rahmen eines privilegierten Wohngebiets.
Creahaus bietet Ihnen dieses schöne, neue Duplex-Apartment von +/-110 m² im 1. und 2. Stock eines Zweifamilienhauses in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Kehlen, Rue des Champs, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.
Diese Immobilie wurde entworfen, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu bieten. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsachsen wohnen möchten.
Aufteilung des Duplex
1. Ebene :
- Nachthalle
- 2 Schlafzimmer
- 1 Duschraum
- Separates WC
2. Ebene :
- Großzügiger, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche.
- Direkter Zugang zur +/-27 m² großen Terrasse mit Westausrichtung, ideal, um den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.
- 1 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
- Separates WC
Anhänge
- Parkplätze innen und außen
- Privater Keller im Untergeschoss
Umgebung und Lage :
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer grünen Wohngegend und genießt eine ausgezeichnete Lage.
- Schulen und Gymnasium sind schnell erreichbar
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Schneller Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen
- Geschäfte, Dienstleistungen und Grünflächen in wenigen Minuten erreichbar
Ein seltenes Objekt, das Modernität, einen privaten Außenbereich und eine strategische Lage miteinander verbindet.
Pläne und Lastenheft auf Anfrage erhältlich
Angezeigter Verkaufspreis mit Anwendung der reduzierten Mehrwertsteuer von 3%, vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörden.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 31 61 35 oder info@creahaus.lu.
www.creahaus.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B
Reference agence: APM:12553997-86665398
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Melanie WILMOTTE. sprechen
Merkmale
- Art
- Duplexapartment
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 110 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
- Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Preisinformationen
- Preis
- € 895.000
- Preis pro m²
- 7.578 €/m²
Kostendetails
- Verrechnete Mehrwertsteuer
- Nicht angegeben
- Betrag der Agenturprovision
- Nicht angegeben
- Notarkosten
- Nicht angegeben
- Agenturgebühren auf Kosten von den
- Nicht angegeben
Energieeffizienz
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse
B
Hypothek
Versicherung
Zusätzliche Optionen
Melanie WILMOTTE
Weitere Dienstleistungen
Finanzierung Ihres Projekts
mit la Spuerkeess
Versichern Sie Ihr Eigentum
mit Lalux
Verbunden mit Livebox-Glasfaser
mit Orange
Energieversorger
mit Enovos
Eigentümer werden
mit Immotop.lu
App herunterladen
mit Immotop.lu
Schätzen Sie Ihre Immobilie
mit Immotop.lu
